好士倾南洛 半小时国际城南

　　严格意义上说天府大道现在已经是城区概念，成都半小时生活圈“城南版块”其实更多是指华阳和双流城区。国际城南，名士云集，是成都大盘时代的先行者。奉和同太子监守违恋唐·李元嘉乾象开层构，离明启少阳。卜征从献吉，守器属元良。逖矣凌周诵，遥哉掩汉庄。好士倾南洛，多才盛北场。地分丹鹫岭，途间白云乡。储诚虔晓夕，宸爱积炎凉。珠璧连霄汉，万物仰重光。>>区域简评

　　华阳距市区仅6.5公里，它东邻龙泉，西傍牧马山麓，府河和江安河在此汇合，两河相汇，两山环绕，形成了依山傍水的格局。城南副中心的确定让城南再次成为人们关注的焦点。华阳6万人口，占地4.2平方公里，比之规划中20年后的30万人口、20平方公里的卫星城规模，华阳的增长空间是巨大的。特别是按照高规格建设修建的天府大道，它现在已经成为成都城市的第一大道，因此目前天府大道两侧掀起了房地产开发新热潮，相继涌现了世纪城会展中心、和黄城南地王、远大都市风景、三利宅院、麓山国际社区、城南名著、融城理想、御府花都、泛林·格兰晴天、怡丰新城、蓝山美树等大型高品质住宅区。城区居民陈先生公司驻西南代表处首席代表

　　年过三十的陈先生在华阳生活得还算不错，夫妻两人自从几年前在华阳买了房子后就在华阳住了下来。当时，在买房后他们也迅速地买了一部车，用以代步。陈先生的生活非常有规律，因为他的办公室就在他的家里，作为公司西南代表处的首席代表，日常的事务并不多。白天他通常就在家里书房中的电脑上处理完所有的业务，会见客户的时候多数也在家里，对于他来说平时生活半径并不大，只有在周末才和妻子一起出去走亲访友。家里的车子就给了在市区上班的妻子用。陈先生这样说道：没办法，华阳到老婆上班的地方也比较远，开车要三十分钟左右。因为平时工作忙需要加班，下班晚了也没公交车，所以老婆一定需要一辆车。现在总的来说生活还是比较习惯了，就是有的时候要停水停电，不太方便。李先生公司职员

　　三年前李先生就在人南延线上的华阳买了房，不过到现在还没有入住，原因是生活不方便。李先生叹气道：虽然现在的华阳房子是越修越漂亮，

房价也比我刚买房的时候涨了很多，但是我还是觉得不方便。因为我和我妻子上班都在市区，如果坐公交上班起码要四十分钟左右，上下班加起来就一个多小时的时间浪费在路上，要是遇见堵车就更惨！要是买车的话，两人上班的地方隔得也远，上下班的时间也不同，要是买两部车那生活成本也太高了。所以李先生到现在也没搬到华阳去住，倒是前两天听说要修地铁了，觉得如果地铁修成了倒还真是比较方便了。实习记者唐柳本报记者 李杨半小时生命体验出发时间：9月9日16：00交通工具：私家车

　　从天府广场记者沿着人民南路一直向南行驶。长13公里、宽80米的人民南路延伸线交通还比较顺畅，只是从天府广场到人南立交桥一线在上下班高峰的时间段，交通就显得非常拥挤。行驶在天府大道上，双向8车道的宽敞大道非常顺畅。路中间的大型隔离绿化带和道路两旁的绿化带做得非常漂亮，给道路增色不少。而唯一的缺点就是，因为道路的顺畅，车速的提高，行驶的时候感觉天府大道一线的红绿灯比较多，车经常要停下来等待信号灯。

　　大约仅十分钟左右的时间记者就走完了天府大道，大道尽头往右转就到了华阳。现在的华阳，晚上十分热闹，餐饮很红火，有很多成都的食客专门开车到华阳来消费，晚上很多餐馆的生意很好，特别是在周末。不过，据当地的居民说，现在外地人住在华阳城区内的还相对比较多，而位于华阳与成都之间天府大道两旁的楼盘入住率相对较低，记者也看到目前国际城南生活、商业配套设施还比较缺乏，但目前新益州城市公园、世纪城的商业街、戛纳印象等众多商业配套项目已经在开发建设中，相信不远的将来这里将成为成都真正的国际住区。地铁前景

　　8月9日，国家发改委正式发文，批准成都地铁建设规划，规划线网中的1号线和2号线，全长54.18公里。其中1号线呈南北走向，北起动物园，南至华阳两江寺，线路总长26.64公里，设车站18座。而一旦地铁一号线连通后，华阳当地官员认为，华阳与蓉城市区将真正实现无缝衔接，给华阳再次带来巨大的机遇和信心。届时，从华阳坐地铁到成都市区的时间将大大缩短，不需自己开车就能在短时间内往返两地，从而吸引更多的人入住华阳片区，大大带动华阳当地的发展。发展现状

　　天府大道两侧的土地已经被开发商抢占殆尽，而天府大道两侧现在犹如一个巨大的建筑工地，住宅楼盘、商业配套、酒店餐饮、软件园、会展中心、市政公园、政府新办公区等各式风格的建筑在这里迅速拔地而起。房地产开发在这里最为红火，其中为成都宅院文化代言的三利宅院、以生态环境著称的怡丰新城、国际城南桥头堡位置的泛林·格兰晴天、尚未开盘的和记黄埔的城南地王、已经初具规模的世纪城会展中心以及高尔夫

豪宅麓山国际社区，国际城南一片欣欣向荣。楼盘情况

　　无论是商业楼盘还是住宅项目，国际城南的房地产开发水平几乎代表了我们这座城市的最高水平。规模宏大的世纪城商业街采用全钢结构玻璃幕墙，而新国际会展中心已经在此建成并投入使用，这里必将成为城市的新商业中心。另外，麓山国际社区、三利宅院等高档楼盘又将独立住宅的品质发掘到极至，异域的高尔夫文化和中式宅院文化都融入到了国际城南中。在中高档普通住宅上，泛林·格兰晴天、怡丰新城等楼盘又各具特色。位于三环边、与新益州公园仅一路之隔的格兰晴天特别注重楼盘社区环境，它创造性地将健康、生态、阳光引入了高层住宅中，而精致、实用的

户型也是其一大亮点。怡丰新城、城南名著非常强调园林景观和居住舒适度，以它为代表的花园洋房在国际城南尤其受到欢迎。片区价位

　　根据楼盘档次和建筑形态，目前国际城南房价价位已经拉开，每平方米3000元左右到10000万元以上的都有。目前该片区的独立别墅住宅的单价现在不少都已经超过了10000元，而联排别墅每平方米单价大多集中在5000元到6000元左右，怡丰新城、远大·都市风景等靠近华阳方向的多层住宅一般在3000元到4000元之间，泛林·格兰晴天、御府花都等三环路外高层住宅价格一般多在3800元左右。生活配套

　　为了尽快解决生活配套问题，目前国际城南的城市基础设施正在加班加点的建设中。根据新的城市规划，加上原有的东升城区，双流便拥有了华阳、航空港、东升“两城一区”，其城市规划、城市建设和城市管理等都将纳入双流县统筹，同时华阳的八个城市基础设施项目将陆续上马。继今年1月启动海韵公园建设项目后，8月华阳启动锦江成都港建设。紧随其后，投资1.3亿元的锦江休闲港湾、占地400多亩的天府大道末端广场也将在9月破土动工。此外，华阳六路一桥工程和投资1.32亿元、日处理污水12万吨的污水处理厂项目也将在年内相继动工。

　　目前天府大道两侧的市政配套建设正如火如荼，新益州城市公园已经开始动工建设，而地铁开建的消息也大大刺激了城南片区的房地产市场。

　　商业配套方面国际城南未来一两年时间必将发生翻天覆地的变化。规模达数十万平方米的世纪城商业街将成为未来国际城南的商业中心，目前铜锣湾已经进驻全面启动招商，另外戛纳印象、远大都市风景水景商业街等商业配套项目也即将投入运营，在国际城南生活将变得异常便利。