中信旗下地产业务酝酿重组

　　业内人士认为，中信深圳和中信华南将整合为新成立的中信地产集团，并使用统一的品牌标志

　　本报记者毛瀚民发自深圳

　　中国中信集团公司(下称“中信”)在地产业务方面的重组正在紧锣密鼓的酝酿之中。

　　记者近日从一位接近中信集团高层的消息人士处得知，“中信在地产业务方面的重组方案，目前正在紧张地酝酿当中。”这是中信集团为统一品牌、整合中信内部资源、减少内耗的重要举措。在地产这一块，中信系旗下的中信华南集团公司(下称“中信华南”)和中信深圳集团公司(下称“中信深圳”)共用“中信地产”这一品牌，长期处于一种内部竞争状态，不利于集团公司的战略发展。这一尴尬局面可能会在中信地产业务重组之后消失。

　　而中信深圳总经理郭志荣此前曾在一个公开场合表示，公司计划在现有中信深圳的基础上，组建新中信深圳集团公司，有关计划已于半个月前上报北京总公司，估计问题不大。他说，组建集团公司的目的在于以资产经营的方式管理。

　　中信深圳40万平方米

高尔夫地皮转让

　　与中信内部酝酿业务重组相对应的是，中信深圳集团近日将一块面积逾40万平方米的位于深圳龙岗的高尔夫绝佳地皮转手，消息人士称，这是中信系地产业务重组的前奏，表明中信深圳集团的转型正在加速。

　　记者13日为此采访深圳中信集团，一位集团高管面对记者关于集团地产业务重组的话题讳莫如深，只告诉记者：“目前内部没有什么风声，我们和中信华南虽然都是中信旗下的子公司，但各做各的，各有各的优势，深圳中信是以

房地产为支柱产业的综合性公司，不会淡出房地产，关于内部重组的事，你应该去问中信华南。”当记者追问关于深圳中信转手龙岗高尔夫地皮一事，他透露：“目前正在进行当中，具体细节不便透露。”

　　随后记者致电中信华南一位副总，他表示：“可能集团有这样的想法，但我们还没有接到通知，我们中信华南在地产这一块的优势，相信是有目共睹的。”

　　记者通过调查了解到，近日，中信深圳已经将其于2003年3月30日收购的龙岗绿色高尔夫俱乐部转手给深圳市中正实业有限公司，相关手续正在办理中。

　　中信地产集团将面世？

　　一位地产人士告诉记者，中信整合旗下地产业务，新成立的集团公司将可能统一更名为中信地产集团，并使用统一的品牌标志。

　　中信深圳源起于上世纪80年代初，在深圳先后开发了“中信城市广场”、“中信海滨花园”、“中信海文花园”、“中信海天一色雅居”、“中信海阔天空雅居”。

　　“事实上，中信华南和中信深圳近年来一直在内部竞争。”这位人士告诉记者，“在10多年的时间里，中信深圳开发面积不超过50万平方米，这个量并不大。”

　　随着中信华南高调进入深圳、广州、

东莞，中信集团在房地产这一块，已经明显将支持重心转向中信华南。后来，中信华南介入深圳楼市，深圳顿时出现两张中信的招牌：中信深圳和中信华南。

　　2002年9月10日，中信深圳迁入中信城市广场办公，同日中信集团宣布将整合旗下业务，组建中信地产集团，将中信深圳与中信华南合二为一。但一直进展不大，原因就在两家公司实力相当、业务重叠、互不服气。

　　中信华南在2002年接手的烂尾楼被包装成“星光名庭”，销售不错，在中信集团内部得到了表扬。

　　随着中信集团明确对中信深圳的市政投资和土地运营表示赞许、对中信华南的房地产业务表示赞许，两家公司的未来业务重心其实已经明确。在这种情况下，中信深圳主动转型，将为中信地产集团的面世扫平障碍。

　　同时，中信华南已经开发的项目达70多个，开发了汕头约半数住宅楼盘，随后投资重点放在东莞，并建有东莞楼四分之一的楼盘，累计开发面积340万平方米，这是中信深圳所难以望其项背的。