布吉楼市酝酿新生

　　一条路激发了一座城，这在深圳并不是神话。滨海大道的开通就是先例。2005年7月16日，清平高速一期全线通车，布龙北至红岭片区车程缩短至10分钟内。地铁三号线布吉站的设立、布吉老火车站大变身、布吉区域干道改造、深惠大动脉扩容，这些全新的规划，叫人没有理由不憧憬未来的布吉。

　　布吉将有海量推盘

　　据了解，在布吉重新规划的背景下，布吉新盘将集中于今年9、10月份推出。布吉关口区域有信义假日名城5期、百合星城2期；布吉老城有湖光山舍、阳光花园、五园季节等；而在布吉生态新区，有绿谷2期、承翰慢城1期、中海怡翠山居、锦绣和山；在布吉东片区深惠路沿线区域有可园4期、桂芳园8期、英郡年华、左庭右院等项目。粗略估计，在关口、老城片区将有超过50万平方米的推盘量，而布吉东片区下半年有9000多套房源推向市场，住宅面积约84万平方米。对于发展商来说，清平高速开通、地铁三号线贯穿布吉等这些新规划无疑是给了他们一针强心剂。

　　布吉西片区：城市多元化中心

　　清平高速的开通、地铁三号线的修建、深惠路的扩容都在表明深圳正在关外寻求新的突破口、深圳城市重心需要北移。打造城市多元化中心，建设深圳新的次城市中心就成为布吉西片区当前的核心目标。

　　根据政府规划，布吉西片区的坂雪岗将建设成为以高新技术产业为核心、配套功能完善的生态园区。同时，区域内快速路网建设已经动工，“七横十三纵”的交通网络、原有的梅观高速、即将改造的五和大道、已开通的清平快速一期，将彻底颠覆人们对坂雪岗的心理距离。

　　布吉东片区：打造商业核心圈

　　片区拥有南岭村工业和大芬村的油画产业，但片区的商业和生活配套一直是置业者的诟病。目前桂芳园临深惠公路的商业广场已颇具人气，但是仅有一个沃尔玛是远远不够的，一旦片区的消费人群指向关内白领阶层时，对商业和生活配套设施的要求也会马上提升。

　　布吉东大街的落成正是填补片区商业配套方面的不足。因此未来由布吉东大街、沃尔玛大芬店、桂芳园商业广场共同构成的布吉东部核心商圈，将坐拥布吉地铁口、扩容后80米深惠公路之极佳地利，占据布吉400万平方米住宅区围绕的核心位置，一举成为未来布吉新的核心商圈。

　　布吉生态新区：新型生态人居点

　　布吉生态新区位于石芽岭北侧和西侧，没有布吉楼市中常见的农民房和工业厂房，也没有城市中心的杂乱与喧闹，除了已经开发并入伙的华浩源·绿谷一期，绝大部分依然是绿草如茵，景观、环境均属一流，可以说是布吉珍藏的最后一块处女地。生态区内规划建筑面积约100万平方米，其中

商品房住宅就占了80万平方米；而片区内78万平方米的石芽岭生态公园是集休闲娱乐、运动健身、亲近自然于一体的公益性市政公园。可以预见，两至三年后，这里就会成为布吉最热点的房产销售区。

　　据悉，中海怡翠山居、承翰·慢城、华浩源·绿谷以及锦绣和山4个项目将于年底前在生态新区陆续推出。片区规模最大的承翰·慢城1期约9万多平方米，有住宅6万平方米，约600套；中海怡翠山居也于今年5月开土动工，包括多层和高层住宅，共约1000多套。

　　相对于深圳其他片区，布吉依然保持了固有的价格优势，在4000元／平方米左右徘徊。考虑到今年下半年片区供应量巨大，因此布吉

房价在短时间内都不会出现大幅度上涨。这都是对置业者非常有利的因素。

　　作者:深圳商报记者卢青