芙蓉古城 八百亩大盘成现

　　2005年7月15日，芙蓉古城·芝田居项目87套别墅提前15天顺利交房，一个87套的精品别墅交房并不重要，但如果把芝田居放在芙蓉古城的背景之下，我们就会发现这87套别墅成就的是一个超过800亩的大盘，而这是成都第一个超过800余亩，并已经完全呈现的大盘，而继芝田居之后，芙蓉古城新开发项目大宅门·紫云园项目也将于9月底开盘，这样一个超过1000亩的大盘呼之欲出。

　　大盘，一直是芙蓉古城被忽略的意义，因为芙蓉古城在建筑学的光环让人一说芙蓉古城，就条件反射出这样一幅景象：小桥流水、亭台楼榭、马头墙、四合院，芙蓉古城甚至在某种意义上，成为全国人民津津乐道的中式民居符号。但如果换一个角度，我们也会发现芙蓉古城作为一个大盘的开发标本意义，毕竟这是成都第一个呈现的超过800亩的大盘。中式一个冒险的选择

　　2000年深秋，当置信要修

芙蓉古城而惊动成都房产界时，业界对此并不乐观，因为那时候那里还是一片农田，项目的郊区区位也让成都人感觉很遥远，但这些也成就了杨毫的一种被称为远见和魄力的商人直觉———“在农田里造城”。而芙蓉古城要做中式民居的选择，更是让许多人冷眼旁观，他们认为这是一个无谓的冒险，甚至很多人认为这个项目会死掉。

　　置信也充分估计了做中式住房的市场风险，用置信员工的话说，就是心里不是特别有底。这种风险在某种意义上说是创新风险，因为全国还没有出现大规模的中式民居，也没有成功的案例可供参考，倒是有很多创新的产品叫好但不叫座的前车之鉴。尤其这样一个一期就有近700余亩，首期投资近3亿元的项目，任何一个环节出了问题，都有可能成为置信的“滑铁卢”，但杨毫对此却胸有成竹，这可能更多来自他的理想主义气质，芙蓉古城的总设计师刘启芝也把芙蓉古城理解为杨毫对传统四合院居住的怀念而生的一个创意。杨毫当时对刘启芝说了一句话：在我的成长经历中，幼小的时候父亲是位军人，小时候我们住在大慈寺的四合院内，吃饭的时候几个要好的小孩各自端着盛了饭菜的碗在院里互相交换着碗里的菜，其乐无穷，纯真的童年记忆和场景终身难忘。

　　2000年冬，置信高层及项目组的成员开始赴全国各地考察，

丽江、大理、周庄、昆明等地的人文气息给了置信很多灵感和启发，也更坚定了置信决策团队对芙蓉古城的想法，对老成都及川西文化的研究也正式提上日程。走访、座谈、请专家担纲顾问，整合最优秀的规划和设计力量，置信产品的规划，定型用了近一年的时间，因为许多环节都是新的，需要反复的修正和摸索。意境区作品到商品的惊险一跃

　　芙蓉古城，要做作品是置信内部的要求，但一个作品怎么样让市场认可，尤其是一个在现实中无法找到参考的中式民居群落。“很成都、很中国”，一句广告词传达的是精神，而无法表达细节。而这些难题的突破又成就了置信继“先修环境，后修房子”和“置信生活方式”之后的又一次得意之笔，那就是芙蓉古城意境小区。

　　2001年5月13日，置信投资近千万元的市内意境小区在置信丽都花园D区开园，这个占地近40亩的意境小区，作为680亩芙蓉古城项目的实验室，让参观者先行体验未来“古城”的生活模式和社区氛围，甫一亮相轰动成都。该样板区给人“未启先闻”的预体验，让许多人感同身受，最关键的是，通过意境区，芙蓉古城的开发思路生动地传达给了目标客户，2001年8月，芙蓉古城住宅开始正式对外发售，四天时间便销售了数百套。

　　这种用现实与消费者直接对话，可以认为是营销方式的全新突破，但也看出置信创新勇气中的谨慎，用40亩实验田来测试市场，当测试结果证实了推断后，芙蓉古城3个月后就迅速开始销售，顺利完成了市场过渡。五年大盘生活初现

　　2001年8月到现在已经五年时间，一个1000多亩的大盘已经交房入住的开发面积已经达到800亩，记者近日重新走入芙蓉古城，亲身体验成都第一大盘。记者用了两个小时，草草走了其中的一条线路，步行两个小时记者没有感到倦怠，这也是全国各地房产商、记者来芙蓉古城踩盘的普遍感受，而这得感谢芙蓉古城已经成为景观的建筑。在惊喜不断的建筑和景观面前，人很容易忘记时间和距离。除却建筑本身，潺潺流水，从每户芙蓉古城人家的屋前或宅后淌过，古韵小桥流水，宽窄巷子、亭台楼榭，惊喜不断。

　　800亩大盘由川西民居、苏州民居、云南民居、唐风建筑和独立宅院架构的居住体系构成，在这一体系里，我们已经被淡忘的文化历史基因被唤醒，那就是传统文化对人心灵的撞击。用四合院来构筑现代城市建筑所丢失的邻里亲情关系，这种建筑空间，正好成为满足今天人们日益缺失的沟通的平台。

　　建筑是一个遗憾的艺术，置信在开发芙蓉古城过程中，也从不回避芙蓉古城的遗憾。芙蓉古城B区，有一个问题无法回避，那就是热闹的商业对住宅品质的一些干扰，所以芙蓉古城在后面调整了产品的旅游地产定位，而是走高端

别墅开发的路线，后面的芝田居和最近要推出的大宅门都在体现着这种调整。大宅门做纯粹高端住宅

　　作为芙蓉古城5年来更成熟的产品，大宅门体现了芙蓉古城更高的境界，芙蓉古城现已完成B区四合院及独立宅院紫宸园、A区新唐风大宅华府芝田居的开发建设，目前正在开发的项目系芙蓉古城C区———大宅门·紫云园和A区———大宅门·紫微园。大宅门·紫云园项目位于芙蓉古城B区唐风区侧，占地约209亩，是吸取中国传统宅院式建筑精华的基础上，结合现代生活方式打造的中式大宅院精品高档别墅区。紫云园定位于中式高档宅院别墅，布局以双拼联排为主。大宅门紫云园项目的独特之处在于，前庭（花园）后院（花园）内天井的设计，传承了中式宅院的庭院生活方式。大宅门外立面颜色主要为青瓦白墙，素雅而亮丽。马头墙、垂花挂落、雀替楣子、粉墙黛瓦等特色鲜明的建筑符号被大量使用，并在门窗、飞檐斗拱等细部处理上更加细腻。庭院入户大门为中国传统的大宅门建筑形式。

　　大宅门紫云园项目还有一个诱人的特点就是绝大多数住户都是临水而居，亲水、亲环境，后花园亭台到户。数条水带环绕园内，宅前宅后有溪流，须搭桥而过，环路两侧，种植绿阴合抱的高大乔木。漫步其中，景叠情悦，充满自然之趣。

　　据记者了解，大宅门并不是芙蓉古城的收山之作，除目前项目外，还有数百亩土地储备，芙蓉古城还要扩张。