中怡时尚投6亿杀入战团 华南第一商圈再添猛将

　　天河路上演MALL激战

　　在以天河城为核心的华南第一商圈再添重磅商业项目——昨日，记者从有关渠道证实，在天河城的西面，一投资6亿元、占地6万平方米的中怡时尚购物中心业已封顶，将在明年年内正式开业。而在此之前，原广州正佳广场执行总裁谢仕平宣布正式接盘位于天河岗顶的天河娱乐广场，其筹资组建的广州联合丽特百货有限公司将于本月17日开业，至此，天河路 商圈云集超过100万平方米的商业地产。

　　在国家对

房地产宏观调控的背景下，一方面，天河商圈租金并没有上扬，售价也没有上调；另一方面却是投资客重返天河，商业地产面积正在不断扩大。对此，广东省连锁协会会长助理黄华军认为，时至今日，从商业地产的规模、人流量、销售额、产业布局等方面统计数据，天河商圈无疑已发展成为中国最先进的带状式MALL群。

　　中怡时尚提前封顶

　　天河城西面的空置用地到底谁执牛耳？由于天河路商圈寸土寸金，对这块空地的归属引发业界无数猜想。

　　昨日，记者从有关渠道证实，该块空地最终由广州天鸿房地产公司竞标获得，目前其投资6亿元打造的中怡时尚购物中心已在该块空地上腾空拔起，并于昨日正式封顶。“该项目将是典型的地铁上盖商业物业标志”，昨日，中怡时尚CEO林冶首次打破沉默向媒体介绍，在体育西路与天河城为邻的中怡时尚于去年动工，今年9月6日提前封顶，现正全面进入设备安装和

装修阶段。林冶透露，该项目计划明年底开业，建筑面积为6万平方米，地面以上9层、地下3层。其中，中怡时尚负2层的三个出入口是地铁3号线的I号出入口，也是地铁1、3号线的枢纽。“商品流通领域市场的特质是成行成市”，林冶透露，目前已有多个百货巨头瞄准了此项目。

　　多个投资客重返天河

　　此外，与中怡时尚同时杀进来的还有昔日天河商圈的领军人物。

　　8月末，原广州正佳广场执行总裁谢仕平消失了一段时间后宣布正式接盘位于天河岗顶的天河娱乐广场，担任由其筹资组建的广州联合丽特百货有限公司、广州世品国际商业管理有限公司董事长。而曾任职广州金顺房地产公司副总经理及其所开发项目广州时代广场副总经理的罗草茹，亦于6月1日正式上任正佳广场经营管理公司总经理。

　　同时，广州市规划局有关负责人透露，在地铁3号线与1号线之间，位于体育西路下面的负一层人防工程将会以地下购物广场的面目示人，并用地下广场的设计把天河城、中怡时尚购物中心、广州购书中心、维多利广场、天河路等贯通，估计商业面积将达5万平方米以上。据了解，该地下广场将于地铁3号线明年全面投入使用后进行营运。除此以外，太古汇广场、金源广场等同时亦处于施工阶段，合计将有近40万平方米商业地产面积投入市场。

　　核心商圈达50万平米

　　对此，广东省连锁协会会长助理黄华军认为，随着新项目的不断杀入，以天河城为核心的中心商圈建筑面积将达50万平米，周边辐射商圈的建筑面积将超过100万平米。

　　据华南商业网统计，目前天河商圈已有天河城、维多利广场、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场等ShoppingMall项目，超过100万平方米的建筑面积。除了已经营运的项目外，太古汇、中怡时尚购物中心、地铁1号线与3号线地下购物广场、天河娱乐广场等项目目前正在紧锣密鼓地筹建中。

　　如此多

开发商扎堆天河商圈，其前景是否乐观？黄华军认为，天河商圈未来肯定能继续发展。他认为只要广州有关政府部门能在交通上重新组织，并作出有效的规划，有效疏导交通将大大优化天河商圈中的所有MALL的生存条件，就能体现出聚财的“洼地效应”。对此，中怡时尚CEO林冶表示赞同，他认为在天河商圈存在着“高水平竞争、有序竞争、共赢竞争”，代表着中国商业地产的最高形态，故能吸引优质项目及人才“扎堆”经营。 本报记者 金杜