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本报记者黄晨发自上海
曾一度以土地批租、区域运营为核心业务的上海联洋集团，在打造了上海首个标准国际化居住社区——联洋新区之后，日前重新完成了集团的战略调整，并将积极投身于商业地产开发之中。
首个大型商业地产项目——思想者广场是在原联洋商业中心和俱乐部的基础上实施的改扩建项目，很快就将启动。与此同时，杨高中路高压走廊景观改造项目的政府订单亦落入其怀中，未来联洋集团将在该道路两侧兴建综合性商业设施以及康体设施。
早在2001年年底，联洋集团在完成区域内土地批租任务后，便踏上了艰苦的再创业之路。
联洋集团总裁吴晨表示：“尽管联洋的区域格局已定，但与真正的国际社区相比仍有一定距离。”作为一家由政府投资的企业，吴晨认为，联洋集团首先应当将社区内的功能完善义务承担下来，并配合区域所在的地方政府作好城市管理工作。
2005年，联洋集团从社区以及企业的定位出发，将公司战略从以往的土地批租、区域运营调整为：在社区框架基本明确的前提下，以建设社区商业公益项目、提升社区商业服务为目标，全面提高联洋的生活质量综合指数。
与此同时，为适应今年开始的宏观环境以及由此带来的市场变化，联洋集团进一步将企业的主营业务调整为商业地产开发。
吴晨坦言，自2004年3月8日由陆家嘴集团调任联洋集团之后，自己也曾面临方向调整的困惑。但彼时上海住宅市场的火爆程度显然让人有所担忧。因此他放弃了几个获取住宅用地的。而商业地产开发中所蕴藏的新机遇在当时已引起联洋集团高层的重视。因此，目前的调整堪称顺势而为。
未来，联洋集团将把商业地产项目的开发、运营作为集团新的盈利模式。其中思想者广场在改建之后将由集团长期持有，以作资产沉淀之用。
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