联华国际总部迁往北京

　　本报记者莫迟发自东莞

　　再过几天，联华国际(集团)有限公司的新名片即将印好，总部地址一栏将会由“东莞”换成“北京”，这一切均是处于该公司总体战略需要而改变。

　　联华国际品牌管理部总经理黄建辉(见图)8月30日在接受《第一财经日报》记者采访 时表示，联华国际已于7月在北京成功注册，办公室等亦准备就绪，集团总部在9月初便能由东莞迁往北京。五大区域中心操盘全国

　　黄建辉向记者透露，目前联华国际集团除了东莞星河传说等项目外，正在或即将操作的项目主要还有海南三亚的阳光海岸、擎天半岛、三美湾，安徽黄山温泉景区的6家酒店以及贵州千山景区的开发等。

　　据悉，除了总部地址的迁移，联华国际的内部结构亦进行微调，有不少高层将由东莞调往北京任职。

　　调整后联华国际目前设置有三个区域中心，其中东莞、贵州、黄山项目由广东区域中心操作；三亚及海口项目由海南区域中心操作；另设北京区域中心。三大区域中心分别进行不同区域具体项目的具体操作。

　　黄建辉透露，由于贵州与安徽的项目进展速度均比较快，目前由广东区域中心所分管的两地项目将会独立，未来将会有五大区域中心在全国操盘。

　　“9月我们的北京总部就能正常运作了，总部由东莞迁往北京，能够贯彻联华国际‘立足东莞，辐射全国’的思路，主要是因为北京信息资源较多，同时更便于集团寻求更好的合作伙伴，这是集团自身发展的需要。”黄建辉介绍。

　　联华国际在“迁都”前洽谈北京三里屯一家五星级酒店的改造及后期经营项目，目前有关事项已经基本确定，另还有多个项目正在洽谈中。百亿元项目同时运作

　　联华国际为东莞土生土长的一个民营企业，从建筑做起，发家于工业地产。目前他的触角已经延伸至全国。黄建辉向记者透露，目前联华国际在全国范围内的总投资超过100亿元，未来在珠三角、北京、海南、山东等地都会看到联华的身影。

　　除阳光海岸为度假住宅小区，擎天半岛为顶级

豪宅的住宅开发项目外，联华国际集团正在开发或将开始开发的三美湾、黄山、千山等项目均为旅游地产项目，其中黄山项目计划投资6亿元，千山项目计划投资10亿元。

　　据了解，黄山项目7月已经开工，6家酒店是收购黄山原有酒店进行改造。6家酒店将被改造成休闲、娱乐、康体等一条龙的度假场所。由于温泉区属于黄山游入山必经之地，集团对该项目的开发回报深具信心。而贵州千山项目详细规划已经确定，将开发成彻底的综合景区项目，分为乌江红色旅游带、西望山佛文化旅游带、多缤洞灵石博览园三个景区。

　　黄建辉透露，旅游地产是联华国际近年来的一个尝试，未来联华国际仍将以商住地产为主。他介绍，旅游作为一个大众化的消费，是一个朝阳产业，比传统商住地产有更长效的回报效率。而纯旅游景区的开发，更可以为品牌建设、品牌传播带来较大帮助。这是推动联华国际集团尝试涉足旅游地产的两大原因。珠三角仍是重心

　　联华国际集团的战略调整，是否会影响到东莞乃至整个珠三角的投资？

　　对此，黄建辉表示，在珠三角，联华国际仍有非常多的脉络，目前该公司正在运作走出东莞到周边地区投资的一步，只是出于保密，暂不能对外宣布。

　　据了解，联华国际已和世纪金源、澳中置地、海航、

鲁能等大公司达成同盟合作关系，这将大大加快联华国际扩张步伐。

　　黄建辉告诉记者，总部迁往北京并不意味投资也向北京倾斜，联华国际集团下各个项目均是由有独立法人资格的项目公司进行操作。

　　而在东莞，封盘将近半年的星河传说，预计9月底将重新开盘。这些产品将于今年年底至明年年初陆续亮相。黄建辉表示，接下来，星河传说的开发速度也会加快。目前首期30万平方米聚星岛住宅顺利封顶，二期60万平方米国际公寓、低密度豪宅也将全面开工。