两大商家争霸 骡马商圈迎来升值新契机

　　记者获悉，李嘉诚旗下的百佳集团将于9月下旬正式进驻骡马商圈新城市广场。真所谓人未至而声先到，该公司高层近日就对媒体放言，进入成都之后，百佳首先将与一街之隔的家乐福展开激烈竞争。而最终目的，则是夺取成都零售市场的第一。对此家乐福一负责人表示，他们绝对相信自己的竞争力。骡马商圈的商业竞争烽烟再起，而据房产专业人士透露，这种竞争的最直接受益者，除了商家自身，则是该区域的商铺，它们将因此升值。

　　骡马商圈果子已熟

　　近两年以来，旧时曾以骡马交易而闻名的骡马商圈再度勃发生机并日益成熟。随着钱江铂金时代、新城市广场、五星商业广场、金色夏威夷等名盘的陆续面世，为该区域商业复苏准备了良好的口岸条件。而随着家乐福、五星电器、太平洋百货、屈臣式等著名商家的纷纷入驻，骡马商圈旧日的繁荣面貌终于得以再现，并以滔滔之势一跃而成与春熙商圈、盐市口商圈并列的成都市三大商圈之一。

　　今日之骡马商圈，从心脏地带全兴大厦到龙眼地段五星商业广场，再从五星商业广场延伸而至西大街的新城市广场，每天从早到晚人气鼎盛，财气腾腾。果子已熟，该地段的商铺，理所当然迎来升值。

　　两霸相争商圈升级

　　自从去年百佳决定入驻骡马商圈以来，新城市广场受此拉动而持续热卖，附近的五星商业广场、铂金时代等也因此脸上添光。随即五星电器也强势入驻，以开业即以2000万元的营业额轰动蓉城，五星商业广场也因此持续热卖。品牌商家带动了楼盘销售，更带动了整个商圈的升级。

　　百佳与家乐福仅仅一街之隔。而今，这两个同属百货

零售业的巨头即将展开竞争。但行内人士认为，由于骡马商圈早就聚集了百万人气，每日均可吐纳上亿财富，它们虽然竞争但仍然不足以完全超越如此巨大的消费需求。因此最终的结果是不仅不可能两败俱伤，相反由于在服务、价格方面将相互促进，还必将相互带来更加旺盛的人气与财气，并以此进一步促进整个商圈的升级。

　　商圈升级商铺升值

　　随着百佳超市的即将开张，该片区商铺即将随之升值是情理之中的事情。比如五星商业广场。五星商业广场地处八宝街龙眼地段，恰好位于家乐福与百佳之间。而又由于其本身主力店五星电器的入驻，随着百佳与家乐福之间竞争的展开，可谓前后中间无处不是人气激荡。因为正好处于财富的漩涡正中，该楼盘由此可能成为商圈里升值潜力最大的区域楼盘之一。

　　当然升值潜力巨大的还有百佳的东家新城市广场以及钱江铂金时代。人气带来商气，商气带来财气，财气带动商铺升值，这是永久不变的道理。就在百佳即将入驻的今天，政府也更是进一步加大了对该区域的投资改造力度，骡马商圈，又一轮升级换代契机在即！

　　第四工作室姜军