预售制短期内不会取消

　　在行业尚未完全成熟之前，预售制度短期内不会取消：

　　首先，目前房地产行业的预售制度能否维系，将直接关系到中国金融体系的稳定。

　　其次，在当前宏观紧缩的背景下，所有的房地产企业都在面临巨大的考验，行业内部的优胜劣汰正在加速进行，取消预售的负面影响可能会更大些。

　　总之，预售制在一定的历史时期，对推动房地产市场的发展起到了积极的作用，但是，随着房地产市场的逐步成熟，预售制也带来了一系列的问题，给行业的健康发展带来了隐患。因此，无论从房地产行业长期持续健康发展的角度来看，还是从国际惯例的角度看，商品房预售制度不可能永远维系。但是，在行业尚未完全成熟之前，在当前宏观紧缩的背景下，在目前房地产融资渠道单一的情况下，这一政策短期内不会改变。(作者系顺驰集团战略发展部总经理）