创维抽身而退三亚“时代海岸”悄然易主

　　不久前，三亚市就业局举行了一场专场招聘会———三亚鸿洲埃德瑞度假酒店派出人员，现场面试。

　　这是三亚市内一家将于今年国庆试营业的高档酒店，酒店位于三亚河口处的“时代海岸”里。这是被三亚官方和民间长时间津津乐道的项目，因为项目是由深圳创维集团和鸿洲实业联合组建的三亚创维鸿洲房地产开发有限公司开发的高端社区。

　　但细心的人注意到，缘何将试营业的酒店的名字里没有了“创维”字样？难道黄宏生及他所掌管的创维已退出了“时代海岸”？

　　民间传言终成现实

　　今年五一期间，三亚民间就流传着一个令业界震惊的消息：创维要将正在开发的且前景看好的“时代海岸”项目卖掉。但买家是谁，却无从知晓。

　　2个多月后，这个消息终于尘埃落定。日前，记者在时代海岸销售中心证实了这个消息。一位

售楼小姐指着楼盘图说：“创维已退出了时代海岸项目，现在是鸿洲地产自己开发了。”

　　记者到创维鸿洲公司求证。财务总监及多名公司董事表示，确实有这么回事。

　　“时代海岸”被河道分成港门下村和水居巷两部分，目前开发的是面积300亩的港门下村部分。而占地200余亩的水居巷部分的实质性拆迁还没有开始。

　　这位售楼小姐说，创维和鸿洲具体是怎么转让的，金额是多少她也不清楚，但港门下村部分创维已全部退出了，还没有开发的水居巷部分还保留一点股权。

　　海南第一地产项目

　　在三亚河口的“时代海岸”建设工地上，挂着巨大的红色条幅：鸿洲埃德瑞度假酒店招聘人才。度假酒店就是时代海岸的第一个子项目———时代公馆。

　　无论是占地面积，建设规模，时代海岸都堪称海南第一地产项目。正因此，“创维鸿洲”、“时代海岸”和“创维老板黄宏生”的表述多次出现在三亚的官方文件当中。

　　这是创维介入海南地产后的第一个项目，也是一个被业界看好的项目。据时代海岸售楼处透露的消息，已开发封顶的时代公馆、海韵阁、海月阁和海虹阁4个子项目销售看好，大部分已出手，目前仅余小部分。

　　这么好的项目，创维缘何要突然抽身而退？售楼小姐的解释是，前段时间，创维因为时代海岸项目一直被一些不好的消息困扰着，为摆脱这个局面干脆退了出来。

　　创维抽身筹划已久

　　民间传言并非空穴来风，看来创维秘密筹划低调“卖掉”时代海岸由来已久。公司负责人说，运作这件事已有一段时间，只不过前不久才正式办手续。

　　6月29日，三亚创维鸿洲

房地产开发有限公司召开了一次股东会，并形成了变更企业法定代表人的决议。7月7日，公司在深圳科技园创维大厦A905房召开了最后一次股东会及董事会。7月8日，三亚工商局根据三亚创维鸿洲房地产开发有限公司的申请，正式办理了企业变更手续。

　　记者在三亚工商局的企业变更登记档案里看到，变更的内容共有5项，主要内容包括：公司的名称由“三亚创维鸿洲房地产开发有限公司”变为“三亚鸿洲房地产有限公司”；法定代表人由黄宏生变为王大富；出资人由“深圳创维鸿洲科技开发有限公司出资4900万元，占资本98%；黄宏生个人出资100万元，占资本2%”变更为“深圳鸿洲科技开发有限公司出资4900万元，占资本98%；黄宏生个人出资100万元，占资本2%”。

　　黄宏生就是创维的掌门人，而王大富则是鸿洲实业的掌门人。

　　新的三亚鸿洲房地产有限公司迅速依照法律和企业章程的程序，选举产生了公司领导层。除选举王大富为法定代表人和董事长外，还免去了黄宏生、李成章和刘文雄的董事职务。

　　收缩版图还是其他？

　　据透露，“时代海岸”的投资规模约为20亿元人民币，原约定创维出资10.5亿，鸿洲出资9.5亿。也就是说，原三亚创维鸿洲房地产开发有限公司中，创维和鸿洲的合资比例为51％：49％。

　　从三亚工商局的企业登记档案里可以看到，开发“时代海岸”的三亚创维鸿洲房地产开发有限公司,其母公司是原深圳创维鸿洲科技开发有限公司，创维已退出公司，转让股权，但黄宏生个人还是保留了2%的股权。

　　怎么转让？涉及金额是多少？为什么转让？采访中，公司高层拒绝透露这些信息。但表示，这不会影响到项目的进展，度假酒店还是会依原计划于今年国庆试营业，元旦前正式营业。

　　业界猜测，创维转让时代海岸股权实是不得已而为之。一种声音是黄宏生现在离开香港仍不自由，项目很多大的事情需要他来拍板。另一种声音是创维在收缩地产战略版图。

　　作者：吴钟斌 张鹏毅

　　（来源：海南日报）