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缘起
2004年6月，新产品主义发轫于北京，新京报率先扛起新产品主义的大旗，北京房产一直以来就有喜玩概念的恶名。而新产品主义强调理性，反对假大空的概念营销，呼吁房产回归到产品上来，这一理念提出后迅速走红，在某种意义上，成为一次启蒙消费者理性购房的购房指南。随之，新产品主义向全国渗透，开发理念、营销观念、消费原则等正在潜移默化
的影响中国楼市。内涵
新产品主义是一个以人为本的品质主义，强调产品物质价值和精神价值的统一性、创新性和可持续发展性。他有一套独立的产品评价体系，分户型、规划、配套、园林、外立面、可持续发展6个方面。
比如规划，新产品主义要求社区的容积率必须符合或超过国家标准；其次，楼间距符合或超过国家标准；第三，要求功能分明，居住区、商业区、休闲区分明，同时各功能区能够保持一个适中的距离；第四，注重安全性，要能够做到人车分流、公司分区合理，小区设置中不存在视线死角；第五，强调协调性，建筑物、道路、绿地必须协调一致，安排合理，充分体现以人为本的原则，并与周边城市空间保持协调与完整；第六，产品搭配合理：住宅、商业物业体量比例适宜；最后，在容积率方面，一楼的总户数、总层数的数量，居住人群与配套设施之间的使用比例合理。
在新产品主义中可持续发展得到了很大的重视，具体要求楼盘在总体上经久耐用不落伍，建筑材质具有环保功能，社区管理设置环保功能（垃圾分类、废气回收等），使用节能设计、节能材料，开发适度、减少污染，满足人的需求和周边环境需求，建筑设计具有一定文化价值，至少二十年不落伍，建筑质量上乘，社区人口结构优秀、纯粹，物业管理水平高，地处城市区域的发展方向，区域有升值潜力。（刘瑞国）
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