践行新产品主义 将产品融入阳光

　　成都房地产新产品主义系列报道今天正式拉开序幕，从今天开始，本报将陆续推出能够代表成都房地产开发最高水平，具备品位、品质和创新性，同时真正将新产品主义贯穿项目开发始终的优秀楼盘。作为新产品主义代言楼盘的首次推荐，宏信房产和达义房产成都两大本土地产企业联手打造的城东大盘———上东阳光尤其具有代表性。

　　你们从成渝高速路上看过上东吗？

　　远远望去，那一群建筑在蓝天下

　　显得多么富有诗意！———上东业主新产品主义指导思想：充分利用自然资源，创新、人本、健康、品位有机聚合实践方：上东阳光具体行动：地面建筑充分考虑浅丘地貌，形成自然的高低落差，大胆楼层组合，形成高低错落意境之美

　　去年11月上东阳光一期开盘仅三天时间，528套住房便销售告罄，售房现场异常火爆；同年，“中产城东”也因上东阳光而起，成为城东最响亮的代名词；不到一年，上东阳光一期已基本成现，年底即将交房；上周末上东阳光二期林曦正式开盘，共计300余套住宅仅开盘3天就销售近200套，中产城东的楼市奇迹就这样再次诞生……上东阳光何以在如此短暂的时间征服成都市民？它如何如此迅速地用建筑来完成城市化的改变？无论是业界还是普通购房者，都期待着这样两个问题的答案。地势出格：中产城东浅丘森林

　　上东阳光的规划一开始就是站立在城东城市副中心城市运营的高度，总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源，并使小区与城市空间、用地环境有良好的协调。上东阳光所处地域是成都罕见的浅丘地貌，整个地势由西北向东南倾斜，地势高差达3米。这里保存了完好的湿地，河塘、乔木、灌林阡陌纵横、竹影婆娑，成群结队的白鹭令人心旷神怡。

　　“这里有各种鸟类15种，有1104棵大树，有5处荷塘，地表有1处灌溉渠，常年风向为东南风，源自成都的绿肺———龙泉山脉。”这是这块地形最初的地貌特征。规划出位：打破传统　虚实掩映

　　上东的总平分为四期，既各自独立，又形成一个有机的整体，各小区之间体现了中国传统意境中的“起承转合”之妙，通过两道弧形的小区道路分隔为四期，同时以梧桐大道，以及小区景观的呼应达致分而不断之效果。地面建筑充分考虑浅丘地貌，形成自然的高低落差，既是对原有地貌的充分尊重，同时有效降低了土方量，并在小区内小区通过多层、花园洋房、叠拼，5＋1F、4F、甚至局部2F，大胆的楼层组合，形成高低错落的意境之美。

　　在建筑布局上，以南北向为主，局部有少量的东西向，围合与半围合，丰富的空间变化，带来局部的景观中心，由于这种精心的布局，使上东二期的每一家住户都没有游离于中心景观之外，每户的主卧或是

客厅，总有一面能看到中心景观区，无“盲点”的建筑布局为业主带来诸多意趣之妙。

　　上东阳光在规划布局中充分利用了局部花园连廊连接的手法，减少建筑物间距，增加适用面积，同时也使得小区内外空间更加富有情趣，避免了单一的可视空间，这可以说是一个创举。

户型出新：业主共建舒适美学

　　舒适美学就是从人体工程学和家居生活基本规律出发，决定户型的开间、进深及面积。

　　上东阳光在户型空间上作了极人性化的设计，凭借多年开发经验，反复细致的感受，精准测算，既保证外观建筑的整体协调，节奏变化，又照顾到建筑内部每一户有100%良好的景观、采光；主卧配270度转角飘窗，有效扩展整个居室空间，同时房间采光面积变得更大，观景功能大大提生，引纳了室外阳光入室，延伸了窗外的自然景致。上东阳光的户型设计一直以来都坚持了“共建”的传统，通过共建，业主提供了丰富的生活经验和素材。立面出彩：精心调配健康阳光

　　上东的建筑立面设计着重表现阳光的感觉，着重对建筑形体关系、立面材质、色彩搭配和生态材料的使用等方面进行了较深入的考虑。

　　上东的建筑立面色彩以咖啡色、白色、浅棕色为主，通过色彩的合理搭配，营造出家园的温馨感。由于成都的阴雨天气较多，暖色调给人以温暖、宁静的感觉，同时温暖但并不张扬的色调有力衬托了上东的品味与格调。李杨上东阳光VS新产品主义

　　宏信设计总监杨兵：居住是一种最基本而又最复杂的行为方式，居住环境就是这种行为方式的外在表达，是生活方式的载体。建筑应是有生命的雕塑，一座优秀的建筑或一个完美的社区应体现以人为本的设计理念。我们的设计倡导以人为中心，用现代的技术、适当的比例及规模，生态的环境去满足人们的精神愉悦，去再现传统的文化，展示现代的生活。我们所提倡的“建筑舒适美学”就是致力于追求人与自然、传统与现代、精神与物质、现代技术与生态环境之间和谐的比例与规模。

　　天筑景典总建筑师廖强：这是成都罕见的浅丘地貌，整个地势由西北向东南倾斜，地势高差达3米。保存完好的湿地，河塘、丰富的乔木、灌木、羊肠小道，阡陌纵横，竹影婆娑，果树累累，成群结队的白鹭构成令人心旷神怡的要素，更重要的是，整个地块达632亩，非常便于设计师从一个完整的住宅小区的角度进行合理的规划。对这样一块宝地，我们像对待神灵一样，不敢有丝毫的怠慢。这是自然造化的翡翠，我们的目的就是在这块翡翠上找出最适合他的体量、表皮和平面。

　　上东阳光技术部经理江伟：顺应自然发展趋势，尊重每一棵树、每一片浅丘、每一米阳光。设计中，现场对已有的树木和地面高程作了精确的地堪测绘。原生植被和地貌高差，是整个小区规划、建筑布局和景观设计的逻辑起点。尊重自然，彰显建筑舒适美学是上东阳光规划的理念。

　　上东阳光工程部经理刘杰：建筑质量是居住舒适的基本保证。在前期工程建筑队伍选择上，我们严格考察资质和实力；在施工过程中，根据国家相关施工规范，采用“旁站式”监理，质检站阶段性考评，严保建筑质量。【新产品主义BBS】[主题]上东的明天会美好（2005-7-411:16:35）

　　宇涓(过客)：你们从成渝高速路上看过上东吗？远远望去，那一群建筑在蓝天下显得多么富有诗意！而且，上东的会所及社区公园也还不错嘛，等壹街区开放的时候，相信那里会是一座不夜城！售楼部说即将有四条公交线通到上东，起点站分别是一环，二环，红牌楼。那么大一片地，我想KFS（

开发商）一定更想把它做好吧。

　　我是7号楼的，从我家窗户刚好可以看见游泳池，也够漂亮！[主题]环境决定生活品质（2005-7-11 10:00:24）

　　团团不乖：我是上东的业主，现在暂住在城东城乡结合部，环境可想而知，从来就不敢让孩子到外面去玩，我害怕会学到不好的东西。现在就盼望上东能够快交房，能够住到我盼望很久的家园。