国内外知名商家抢占南山CBD

　　南山商业文化中心区，作为南山的CBD，是集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮多种业态为一体的综合区域，是未来南山商业的核心。

　　7月19日，南山商业文化中心区举行了大型推介会，核心建设项目海岸城、保利文化广场、天利中央商务广场等集体亮相，成为业界人士和客户、投资者们的关注焦点，其中由海岸地产开发的海岸城项目总建筑面积达30万平方米，是目前深圳西部体量最大的商业、商务 集群体，它的出现将形成以南山中心区为核心的西部商圈，改写深圳商业格局！

　　知名商家看好南山CBD商业据悉，因南山中心区的超前规划和配套建设的日益成熟，目前已有众多国内外商家来南山商业文化中心区寻求发展机遇。世界500强之一的吉之岛已与海岸地产签订协议，进驻海岸城购物中心。其它品牌商家也纷纷看好海岸城的商业前景，准备在此落户，目前已签定入驻海岸风情街的主力店为知名四星级标准酒店——新桃园酒店，其董事长曹胜春先生认为，“西部通道、广深沿江

高速公路、地铁2号线、滨海大道等形成了便捷的交通体系，西部通道建成将使南山成为深圳新的经济热点。

　　香港迪斯尼开张后，大量内地旅游人口和港人涌入，加上南山近年来

房地产快速发展，带来了众多高素质人口，形成了强大消费群体，将极大推动旅游消费及餐饮、酒店、休闲、购物的发展，有广阔的发展空间，也符合我们酒店的长期发展目标。”

　　有英资背景的香港某贸易公司也定购了海岸风情街多间商铺，公司代表叶先生说：“海岸地产以往所开发的每个项目社会口碑都很好，海岸城将会更上一层楼。我仔细地研究了海岸城的项目规划，海岸风情街的商铺规划合理，充分考虑了人流走向等因素，提供了良好的经营环境。”

　　不少地产专业人士也对南山CBD的商业前景表示了信心，星彦地产总经理路莹认为：“受住宅市场发展、区域消费人口增加和居民消费能力增强的影响，南山目前的商业配套已逐渐不能满足居民的消费需求，迫切需要出现与区域发展相匹配的集旅游、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的综合性商业中心，南山商业文化中心区就是这样一个繁华的所在。”南山核心商业之势已成作为珠三角城市群东岸经济与香港接轨的第一环，南山最终将占据深圳乃至珠三角地区经济的核心地位。近年来，南山依靠科技、物流、旅游等支柱产业的持续高速成长，在深圳特区的经济发展中占有重要地位，2004年，南山实现国民生产总值820亿元人民币，约占全市GDP的四分之一，在深圳六个区中居于首位。未来南山，将建设成为深圳乃至珠三角地区的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、物流中心，片区产业结构不断优化。

　　正在建设中的南山商业文化中心区总建筑面积234万平方米，其中核心区规划商业面积约18万平方米，办公面积约35万平方米，规划建有星级酒店、金融大厦、文化娱乐中心、购物中心、休闲广场等设施，还有学校、医院、公交总站等公共配套。综合优势带动了整个南山中心区商业、金融、旅游、商务办公的升级和发展，吸引著海内外发展商前来踊跃投资，至今中心区内可转让土地已转让95％。

　　2005年面世的海岸城规模30万平方米，总投资额20亿元人民币，配备地下停车位约2000个，由海岸城购物中心、东座

写字楼、西座写字楼和海岸风情街组成。海岸城不仅满足了人们办公、购物、休闲的多种需求，而且以一种全新的滨海文明气息，赋予了深圳商业全新的内涵。海岸城的出现，标志着南山商业文化中心区建设全面提速。

　　保利文化广场总建筑面积14.5万平方米，是一座涵盖了可满足大型歌剧演出需要的1500余座的国家一级大剧院、博物馆、科技博览中心，是一个全深圳独一无二的文化场馆。

　　海岸城等高素质项目的建设进一步促进了南山中心区人气的聚集和商业的繁荣，海岸城、保利文化广场、天利中央商务广场、凯宾斯基酒店等项目的相继动工，形成的集群效应将使南山中心区成为未来深圳西部的商业核心。

　　在深圳商业版图上，即将形成人民南、华强北、南山中心区三足鼎立的新局面！

　　作者:深圳商报记者楚翠