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针对国内商业地产新一轮的开发热，由商务部牵头的商业地产调研小组在结束了华东部分省市的调研后，于昨日上午在成都召开会议，听取成都市贸粮局以及商家关于成都商业地产发展的意见和建议。据知情人士透露，“如何让商业地产健康有序发展”是这次商务部调研的目的。本报记者刘洵为您报道
此次调研小组由商务部市场建设司处长刘小峰、中国城市商业网点建设管理联合会副
会长王永平、商务部市场建设司宋衍萍以及来自中国建设银行北京总部的部分商业银行代表组成。据了解，全国商业地产调研第一组的任务已于17日结束，而此次调研是商务部的第二次全国性调研，成都是第一站，整个调研以摸底为主，随后商务部还将展开对重庆、武汉的调研。
王永平说，此次调研一是为了防止中央政府调控住宅地产之后形成新的商业地产投机风潮；二是为了推动《城市商业网点规划条例》的尽快出台。同时，商务部还希望借此摸清商业设施的增量，以便及时对市场做出正确引导；同时尽早发现商业地产开发中的问题与难点，为中央调整行业政策提供依据。
成都市贸易与粮食局一位负责人在会上对商务部做了关于此次调研和《城市商业网点规划条例》的相关情况汇报，汇报中指出，成都市目前有商业网点20多万个，人均商业网点营业面积为近1平方米。目前成都的商业网点存在着现行管理体制不适应发展需要、业态结构矛盾突出、网点定位不明确、竞争无序、效益滑坡、空间布局不尽合理、商业网点建设落后于城市发展速度以及商业立法滞后等问题。他呼吁商务部应尽快出台《商业网点规划管理条例》，使《成都市商业网点发展规划》的颁布实施有法可依。
熊猫万国商城董事长陈宇光认为，目前成都商业地产存在问题的主要原因在于非良性的利益驱动机制以及城市快速扩张带来的商业网点规划问题。他提出，商业网点建设管理应该与城市规划一体化，政府也应该健全投资服务和风险规避以及退出机制。
蓝光集团副总裁卢朝寿说，现在的市场开发商普遍选择卖掉物业，但风险也就随之转嫁给了投资者。商业地产再不进行一些有序的管理和规划，政策再不进行适当调节，将会出现问题。同时他指出，目前商业地产开发管理多头也是问题和矛盾的源头之一，各个部门没有顾及商业网点规划本身的科学性，现在的问题是恰恰只有商业地产缺乏法规的指引。
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