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从8月份开始，成都的不少楼盘都出现了购房者热购的现象，有专业人士分析认为，8月将是蓉城房地产市场开始理性复苏的季节，成都的楼市在国家的新政调控之下迎来提前回春的事实。近日，记者采访了四川最知名的房地产企业之一的四川蓝光和骏实业股份有限公司发言人蓝骏先生。
新开盘纷纷热卖
一直以来都被称为成都商业地产老大的蓝光地产，在2005年开始转身进入住宅开发，在对御府花都等住宅项目小试牛刀之后，蓝光地产于8月13日正式推出进入住宅开发的第一个大型项目诺丁山。
“效果出奇的好，我们都有点无法应对。”蓝骏先生告诉记者，8月13日蓝光地产正式推出两个楼盘，一个是位于武侯国际新区的诺丁山，一个是位于城北的富丽城。从开盘到现在，诺丁山销售了75%，富丽城销售了90%，双双实现“开门红”。而且据蓝光地产自己掌握的情况分析，基本上都是自住型购房者。蓝骏先生说，我们房产企业相互之间也了解了一下，华润地产和博瑞地产等许多企业近日推出的楼盘也出现了热销的情况。新政不断出台的大环境下，购房者对品牌地产商推出的房源表现出极大的热忱。
新政让楼市更理性
蓝骏说，从3月26日“国八条”出炉到现在七部委会联合出台地产新政策这段时间，我们感到国家出台的政策是相当谨慎的，而且这些出台的文件都体现了“区别对待、因地制宜、分类指导”的大原则，这一系列的政策是比较及时而且极为稳妥的。
经过国家的宏观调控政策落实，成都的投机性、投资性的投资已大部分退出了市场，比例大大地降低了，这对成都楼市的长远发展是有帮助的。我觉得成都房地产市场供应结构是合理的，房价也在适度范围内，普通商品房的均价没有超过政府公布的价格范围。
开发商应适应环境
谈到成都楼市未来的发展，蓝骏先生说，成都房地产近年来一直持续健康发展。在国家政策继续调控的状况下，一方面，在“新政”这种大的宏观调控背景之下，房地产市场是不随某个开发商的意志而改变的，所以作为开发商应该学会适应环境；另一方面，开发商应该在“创新”上做文章，创新包括营销创新和产品创新，尤其是营销创新方面，开发商应该对市场进行细分、对客户资源进行细分，同时开发商要在提升现有价值链的附加值上多努力。从成都楼盘在新政之下依然受到购房者的青睐我们不难看出，在新政之下，市场在转变，消费者变得理性，势必要求楼盘更有品质、品牌，以及有更多附加值的体现。纯粹地玩概念或纯粹地做产品，都不能满足房地产市场的发展。只要是有品质、好的地段的楼盘，市场永远是存在的。记者胡龙友
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