战略重心转商业地产 珠江投资百亿元押宝物流业

　　本报记者 许慧颖 发自北京

　　昨天，北京珠江投资开发有限公司(下称“珠江投资”)宣布，其与北京市通州区政府联手打造的商贸物流项目——“北京家居产业示范园”将于明年4月份面世。这是珠江投资首次进军物流业，也标志着珠江投资全面启动了商业地产发展战略。

　　投资重点转向物流

　　珠江投资方面称，公司有意今后重点发展商贸物流投资业务，规划在10年内打造京津、华东、华南、华中、西南五大产业物流港，从而形成全国性的现代商贸产业物流网络。为此，珠江投资专门成立全资子公司北京珠江投资开发有限公司，进行商业地产项目经营。珠江投资董事长曾耿盛表示，作出这样的决策是被物流业发展的巨大商业前景所吸引。

　　总投资将过百亿元

　　珠江投资把进入物流业的第一步选在了通州。“圈地”260万平方米斥资50亿元来打造物流项目，而全国总投资将超过百亿元。此园区建成后，集卖场零售、经销批发、集团采购于一体，并提供超大卖场、仓储物流、品牌展示厅、办公写字楼等配套设施。园区将走出卖众场式经营，建成技工贸一体化的家居展销平台与进出口基地。力争成为北中国家居产业最大规模的超级展销平台。而这些，不过是珠江投资大举介入商贸物流业的第一步。

　　此外，珠江投资还将以“创展商贸”产业物流港为载体，携手合生创展(资讯 行情 论坛)，打造全国中心城市20个左右的大型商贸城、技工贸一体化产业园区，广州、上海、武汉的物流项目也将于今年下半年启动。

　　双方合作的第一个项目“京津新城工业园”也正在紧锣密鼓地进行中，预计建筑面积150万平方米，建成后将成为亚洲乃至世界上最大规模的国际综合性商品批发交易建筑群之一。据悉，首期面积5000亩的物流港也计划于8月中旬向外推广。

　　定位商贸物流平台

　　从世界地产业的发展趋势来看，地产商参与商业地产的开发，直接经营商贸物流等商业地产，则可望获得长远收益。据了解，珠江投资未来将在全国十余个城市投资三十多个项目，以统一的品牌形象进行推广，面向经销、批发、进出口业务。

　　珠江投资总经理刘斌表示：“在未来，商贸物流可能成为企业除劳动力和资源管理之外的第三利润源。”一个企业要想立于不败之地，主要通过提高物流的竞争时代已经来临，否则一个企业可能将在新的物流环境里苦苦挣扎甚至被淘汰。

　　珠江投资把商贸物流的定位放在了商贸物流平台上。其前十几年的房地产开发经验为打造物流平台奠定了坚实的基础。刘斌称，其良好的资源整合、服务和品牌实力将成为其核心竞争力。