房屋管理系统推行为何一波三折

　　房屋管理系统推行为何一波三折

　　本报记者陈华发自广州

　　7月27日，广州某媒体报道依托新的房屋管理系统而设立的广州国土房管局新网站“阳光家缘”(g4c.laho.gov.cn)已经可以登陆使用。这一网站可以第一时间把全市各楼盘的 最新房屋交易鉴证数据反映出来，而且还将对全市各区的房屋成交均价自动统计。

　　但到了报道刊出的第二天，耐人寻味的事出现了，“阳光家缘”网站上突然只剩下两个刚拿了预售证楼盘的数据，而且这两个楼盘已签订合同的单元尚未送件鉴证，网上显示的成交情况为零。这个网站一夜之间变成了一个“美丽”的摆设。这究竟是为什么？透明信息披露的曙光

　　以往在广州，房屋的即时销售数据只能由开发商单方面提供，楼市的数据泡沫有愈演愈烈的趋势，每年两度的黄金周更是楼市数据满天飞，这一情景使包括不少开发商在内的人士都觉得难以接受。而定期由官方部门如国土房管局及统计局公布的数据，提供的只是由商铺、写字楼及住宅加在一起统计而得出的商品房销售价格及成交量，广大消费者所最关心的住宅指数难以获得单独提供。

　　当“阳光家缘”网站推出的消息一传出来，专家们及小业主们都额手称庆，表示业主们的知情权可以得到保障，市场的透明化程度也进一步提高。更有业内人士指出，那些喜欢“放卫星”的开发商，从此要丧失对媒体的舆论引导权，今后将不再是他们说自己卖了多少套，卖出了多高的天价，媒体都只能照本宣科，市民只能被动接受信息了。只要市民安坐家中，轻点鼠标，就可以对自己心仪的楼盘销售价格及销售情况一目了然，不会因开发商造势而一时冲动下单。

　　而记者在当天进入这个名为“阳光家缘”的网站时，发现确实非常透明，首页显示出广州八区可售房屋套数、面积，当天签约的套数、均价和成交金额，以及当月每区的销售套数、均价、成交金额等等。连7月份的各区一手住宅成交均价都一目了然。

　　在楼盘信息方面，记者发现一些号称自己卖到8000元/平方米的楼盘，其实成交价不过是6100元/平方米左右，而一些号称自己刚开盘就销售100多套，提前完成了全年任务的豪宅，其实从开盘到现在两个多月的时间，总成交才50多套。

　　虽然目前该网站由于正在调试中，只显示了全市八区近70个楼盘的数据，还有八区内数十个楼盘及番禺、花都、从化等地的销售数据没有显示，但是这样的信息披露已经十分令人欣喜。记者的多位同行都表示，以后要了解市场成交行情，再也不用一个个打电话听开发商“报数”了，只要上网看看就清楚，真是太方便了。新网站数据消失之迷

　　然而，反常的事情却出现了，报道刊出的第二天新网站上的数据全部消失，网页上所有的交易数据都显示为零。截至记者发稿时，该网站上都只显示全市可售楼盘2个，可售套数375套这样的数据。相比媒体报道前可以看到的全市可售楼盘69个，可售套数21万多套的数据相差太远。

　　记者致电房管局宣传科有关负责人咨询为何网站出现这种情况时，该负责人表示，以往的数据是由房管局根据开发商在房管局鉴证的数据而放上去的，整个网站只是处于试运行阶段。现在开始重新调试，由开发商整理好数据，并在销售现场与房屋管理系统联网，很快就会在全市全面铺开。

　　但是普通消费者却对这一网站刚一开通数据就消失表示不解。打算在天河买房的陈小姐在记者介绍下，刚想登陆这一网站去看看自己看中的楼盘是否真的如销售人员说的那么红火，是不是真的卖出了开发商说的高价，结果却听到这个消息，陈小姐难掩失望之情：“本来我们买房就是两眼一抹黑，又不知道自己买的房子到底值不值这个价，又不知道房子是不是真的像开发商所说的那样紧俏，现在不买很快就要涨价了。消费者要有知情权，可是刚刚发现这么一个给我们知情权的网站，结果又变成了肥皂泡。”

　　而此前，本报也报道过开发商抗拒加入房屋管理系统，到底是不是因为开发商的原因而导致这一新网站甫一露面就变身为“摆设”，还不得而知。