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近日，中国经济发展战略研究所华南研究中心联合深圳市英联国际不动产有限公司首次发布了“泛珠城市房地产开发投资潜力TOP10”研究报告。
该报告对泛珠三角主要的十个城市进行了比较分析，南宁、南昌、成都三市因其市场供需两旺等利好因素位居泛珠城市房地产开发投资潜力TOP10前三位，其次依次为昆明、深圳、长沙、厦门、贵阳、广州、海口七城市。深圳因其自身土地资源、市场饱和度等条件的限
制，在开发投资潜力榜上位居第五。
从现阶段的市场表现来看，昆明、南宁、南昌、成都等二线城市呈现出良好状态，市场供需两旺，且供需之间的比例较为恰当。而广州、深圳等一线城市对房地产的需求绝对量较大，且增长保持着平稳状态。
在城市投资环境方面，深圳作为中国房地产市场发展的领头羊，在20多年的发展中，已形成健全的市场体制和准入制度，其移民城市的特性也造成房地产投资绝对增长较高的状况，令其稳居首位。
而市场吸纳能力这一指标，成都由于其独特的城市文化和消费观，其商品房的吸纳能力位于十城之首。南宁因为原有的居住状况较落后，近几年商品房销售逐渐旺盛，吸纳能力位居第二。相反，海口、广州、厦门等城市因其商品房制度实行较早，居民在住房消费有较多的选择，其吸纳能力反而表现得不理想。
对此，深圳市英联国际不动产有限公司董事长郭建波认为，无论是从全国战略布局角度考虑，还是从领头城市的市场成熟度、欠发达城市的潜力等方面来看，泛珠区域的这十个城市均值得开发商和投资商关注。
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