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即使是已经成功“团购”的北京，也只能算是“团签”，只是在签订补充协议的时候便宜了800元/平方米。至于上海可以取得什么样的团购成绩，现在还未可知
虽然之前在北京已经有过一次“团签”的尝试，但是毕竟在上海团购置业还是首次，之前全国也没有什么有关团购的完整经验可以借鉴。所以，第一次团购置业网友见面会，搜房网也不敢做得太过张扬。网友见面会
8月3日，18∶30。上海漕宝路一家十分普通的茶社，本着AA制的消费原则，搜房网召开了“沪上首次团购置业”网友见面会。
这次见面会的人数并没有确切统计，但是通过对当场填写的《意向表》进行的统计，夏朵小城的团购意向网友有58人；瑞金尊邸有27人。到场人数不到搜房网进行意向注册的人数的1/10。外加搜房网忙里忙外的近10名工作人员和1名律师。这就是见面会的基本阵容。
该场见面会的主办者事后对记者介绍：见面会之前，涉及此次团购的开发商都表示了想参加见面会的意愿，同时，截至3日16∶00,在网上还有16名自称为开发商的留言，希望能够有机会参加这次网友见面会。
但是最终，这场见面会依然没有对开发商开放，而成为一场近乎纯粹是业主参与的见面会。团购由此迈出了实质性的一步。
没有舞台，只有简易的音响和麦克风，一台DV，除了搜房网的组织者之外，网友可以完全畅所欲言。
“2002年曾经有团购70套的案例，今年3月份北京又成交了80套。不能说我们团购就强势了，可以随意开价，而是要确定一个价格的区间。”这是组织者的开场白。
一位网友直接表明态度：大家参加团购，就是为了价格，至于户型、朝向以及小区其他因素都是次要的。所以需要有一些代表性的人物把我们组织起来，按照我们的意愿去和开发商协商。
但是“价格”还是后话，团购必须要按照步骤走。
组织者称：在北京，80户人为了一个楼盘的成功团购，同样也是网友前后碰了三次头，最后才定下价格。然后就是推举了4~5人和开发商讨价还价，而后期的合同运作则是由律师来专门处理。
一位网友提出疑问，现在上海的楼盘正处在下降的区间，如果谈了一个比较低的价格，但是后来价格又下降了，团购者怎么办？
而对于团购价格的担忧不仅网友有，开发商也有，他们担心“如果低价出售，以后楼市好了，价格又上去了怎么办？”
根据网友事先在网上的讨论价格，网友对夏朵小城的心理承受价位基本在4500~5000元/平方米之间，比市场价低几百元；而瑞金尊邸则在14000~16000元/平方米之间，比市场价低2000多元/平方米。新网络团购
目前上海很多的房地产门户网都在“互动”这个层面希望有更多的尝试，这其中包括房产之窗和焦点房地产网，搜房网也不例外。记者事后了解到，这个尝试，活动的组织者早在5月份就已提出，但是决议未获通过，这次实际上是第二次提出意向，为此，搜房网几乎上上下下几十人都参与了进来。
记者在搜房网上看到这样一个“新房团注意事项”。其中几个关键词为：“团购活动对搜房而言属于公众活动”；“不收费”；“自愿参加”。最主要的是：“折扣优惠只限于团购日后的商量好的时间，由购房者与开发商自行洽谈，与本团购活动无关。”
这是首次通过一个专业网络平台发动起来的团购试验。截至见面会前一个晚上，上海搜房资讯有限公司接到最后一个申请团购电话为止，统计结果表明，夏朵小城一共559人申请参加团购，瑞金尊邸一共384人申请参加团购，都留下了姓名和详细联系方式，其中有50多人来自上海以外地区，包括江苏、浙江、福建及美国、新加坡、日本、印度尼西亚等地。
同时，搜房从电话、自由建议和帖子、短消息等获取的信息中了解到，又有20多家开发商正在申请或计划申请在搜房组织团购，网友申请团购楼盘有30多个项目。
从7月中旬网上的一份调查问卷开始，到大话地产的团购现象讨论会，再到第一次网友见面会，这中间已经持续了2周的时间，通过网络平台报名参加团购的有900人以上，拥有报名数50人以上的楼盘就有上百个。
应该说，网络以飞快的速度网联了一批上海购房力量中“刚性需求”的一部分。
在网上团购置业风生水起之时，上海首批个人集资建房的“上海家圆”组织者之一朱剑也表示了对此次团购的关注，并且表示也许“上海家圆”接下来也要“更换一个方向”，但是“上海家圆”本身并没有放弃集资买地建房的尝试。
但是从北京的操作经验来看，80人的团购原本就是准备个人集资建房的。在网络媒体“一呼天下应”的态势之下，上海个人集资建房者能否被“招安”尚未可知。还有多长的路要走？
“如果在以前的市场形势下谈团购，要集体和开发商谈价格，哪怕是便宜一分钱也要被开发商鄙视。但是现在情况不同了，起码有了谈团购的平台。”这是组织者的话。
这是一个维权的信号，起码说明买方市场已经逐步建立起来。
但是还有一些琐碎的问题有可能影响到整个团购的进程。
作为此次可能全程跟踪的律师、上海精文律师事务所律师刘轶提出建议：“除了价格问题之外，团购者还要注意利益保障的问题，又要到后续的服务，又要不产生摩擦。”了解到如果律师全程做法律顾问服务，可能每个人要付出房款的千分之二到千分之三的律师费用，现场进行了一些讨论。虽然这个费用和单个聘请律师的费用相比已经减少许多。
“如果最终团购成功，我们会按照一个价格收费；如果谈判不成功，当然只可能收取适当的成本费用。”刘轶坦言。
刘轶提出建议：“首先要针对具体的楼盘成立一个5~10人的领导小组，而且要进行明确的分工，包括谈判组、秘书资料组、联络组等等。必须要最终形成一个十分严密的组织。”
根据北京的团购经验，网友前后三次碰头才确定了基本的价格区间。
经过昨天3个多小时的碰头会，到场的近百名团购者分成3~4个小组，并且最终推举出了小组长，但是具体的分工，以及价格区间还要等待商量。
“这当然不能算是最终的结果，而是还要继续沟通。”组织者表示。同时记者了解到，即使是已经成功“团购”的北京，也只能算是“团签”，只是在签订补充协议的时候便宜了800元/平方米。至于上海可以取得什么样的团购成绩，现在还未可知。
“不是终点，而是新的起点。”搜房网一位员工的话一语中的。
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