|
【记者孙安清青岛报道】青岛市市南区借助山东半岛制造业基地崛起的机会，通过集中发展现代服务业，为山东半岛制造业搞配套，楼宇经济迸出勃勃生机。
中共青岛市市南区区委书记郄晋生认为，市南区楼房遍地，可继续开发的土地非常稀少，再向传统的加工制造业寻求出路已经不现实。但在国际大投资热潮下，日韩制造业基地正加速向山东半岛转移，山东半岛已成为国内最重要的制造业基地之一。近日，山东省委、
省政府提出要以青岛为龙头，构筑山东半岛制造业基地和半岛城市群，打造继长三角和珠三角后的另一经济连绵区。青岛是山东半岛的经济中心，而市南区是青岛的政治、文化、科技、商贸、金融和旅游中心，占有青岛市一半的旅游资源，集中了青岛市绝大部分金融机构总部和70％的软件企业，汇集了绝大多数的高层次专业技术人才和企业精英管理人才，为发展楼宇经济提供了有效环境支持。因此，市南区应该借势发展以现代服务业为主的楼宇经济，为山东半岛制造业基地进行配套，实现双赢。
该区以“金融业、软件业和商贸旅游业”三大现代服务业为主，制定了区域现代服务业发展规划，对山东路、香港路等楼宇采取“新建升级，拆旧建新，拆低建高”，不断扩容。同时，在不断加大招商引资力度的基础上，为充分调动楼宇业主招商的积极性，又出台了《市南区关于楼宇经济发展的奖励措施》，发展了一批特色楼宇，如金融业相对集中的国际金融中心中银大厦，货运物流企业相对集中的福泰广场、阳光百货，服装行业相对集中的绮丽大厦，科技企业相对集中的科技大厦等，都是在政府的引导下形成的专业楼宇。这些专业的特色楼宇促进了相同或相关行业在一栋和几栋楼宇中聚集，在企业间形成了信息资源共享，充分发挥聚集效应。同时，该区政府还通过实行“绿色午餐”，定期召集楼宇业主进行联谊座谈等制度，激发了楼宇业主投资开发的积极性。
据悉，目前，青岛市市南区内已经投入使用的写字楼有97座，建筑面积303万平方米，楼宇内聚集了众多的金融、物流、软件、中介等现代服务企业，以及大量的国内外著名的企业总部和高端机构，整个楼宇企业总数达到5000多家。其中，山东省所有的外资银行总部以及青岛市90％的物流公司和70％的软件公司都在该区。2004年，该区区域总税收达到近40亿元，其中，以现代服务业为主的楼宇经济全年创造税收16．6亿元，超过区域内总税收的40％。
（5E7）
| 
