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【记者刘江峰张晓晖广州报道】从6月1日房产新政实施仅两个月，一向稳健的广州楼价走向开始发生新的变化：在价格总水平温和上涨的同时，价格下降的品种增多，价格总水平下降的苗头开始显露，商品住宅房销售价格同比下降3．8％。
近来，广州华南碧桂园首先打破市场的僵局，将洋房价格降低到3500元／平方米。同时，凤凰城也将价格调整到3500元／平方米，比同区同等产品价格低700元／平方米左右。广
州另外几大集团现已开始降价，与碧桂园不同的是，几大集团采用的都是暗地降价，除了送家家电外，买家还可享受到4～5个点的折扣。
有地产公司负责人表示，目前广州的房产开发商感觉压力非常大，特别是近几个月来，宏观调控政策使成交量大幅度下降。而下半年货量又特别多，市场总货量不下5万套，不少楼盘集中在10月开盘。此外，从外地来广州的某大开发商旗下的全国数个楼盘也即将开始大幅度降价活动，再加上目前买家期望向降价方向偏离，下半年的价格不容乐观。
据业内人士分析，广州楼价也开始呈下降趋势，这反映此次新政的力度为多年罕见，房地产市场受到的震荡很大；而各方面的宏观经济数据又显示下半年经济可能下行，加上金融体系需要应对汇改的挑战，房地产开发商下半年将面临资金链的危机，资金回笼成为了首要任务，降价就成为了趋势。现在连广州地产商都“扛”不住了，北京上海更是难抵压力。
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