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商业引擎效应裂变，世纪城·铜锣湾时尚天堂街区遭遇热捧
1504亩超大体量，180万平方米总建筑面积，上万株树木组成的城市森林……世纪城凭借自己不可复制的绝版位置，在成都7月商业地产销售排行榜上以持续高居榜首的骄人业绩，创下了成都楼市的一个奇迹。
刚刚结束的“9+2”泛珠三角区域合作发展论坛暨经贸合作洽谈会，上万嘉宾云集的“9+2”成都之夜晚会，与MALL巨头铜锣湾的强强联手……在一次次引人炫目的大手笔中，世纪城商业地产引擎的地位和作用正引领着国际城南迈进一个全新的时代。
现场直击
世纪城·铜锣湾时尚天堂街区持续热销演绎财富传奇
记者日前再次来到世纪城，走进主题景观已经完美呈现的世纪城，俨然走进了一个风景优美宜人的公园。6000多棵大银杏树和其他上万株树木郁郁葱葱扑入眼帘，整个世纪城仿佛“消失”在森林之中，只见一幢幢高大的建筑若隐若现在一片绿波之中。现场施工进度明显加快，国际会议中心外装即将完成，招商工作也准备就绪，近日将全面铺开。在世纪城销售现场，记者目睹众多客户正在争购世纪城·铜锣湾时尚天堂街区的商铺，世纪城营销负责人告诉记者，原计划是分阶段将商铺逐步推出销售，但由于目前销售情况比较理想，客户要求的选择面比较广，所以现在整个13万平米的世纪城·铜锣湾时尚天堂街区都已经全部推出了。在现场，还有不少一口外地口音的外地客下单，外地资金又开始“流入”成都房市，世纪城成了一个理想的投资“金矿”。世纪城·铜锣湾时尚天堂街区受市场热烈追捧，成为7月楼市一道独特的风景线。
解读热销3大理由
会展经济搭台做2000万人的生意
“9+2”泛珠三角论坛开启了世纪城国内外大型展会的序幕。随后，9月，成都国际车展开幕；10月，全国汽配展、全国医博会及全球客家人大会在此举行，紧接着世界华人保险大会落户世纪城，大型展会已经排期至2006年底……
而各种大型展会、活动将给世纪城带来大量的人气和商机。“9+2”泛珠三角洲博览会，汇集了泛珠三角9个省和2个特别行政区的领导和企业，由此展开的广泛区域性合作，带来大量的商业机会和投资机会。将于9月隆重上演的第八届成都国际车展，将全国众多知名的汽车厂商会聚一堂，而车展一贯的香车美女的组合，将吸引近30万参观观众。此外，国际家具展、全国汽配展、全国药械展、全国医博会等大型展会都将在世纪城举行，仅会展一项，预计每年就将为世纪城带来2000万人次的人流量。
携手铜锣湾两巨头打造梦幻组合
继前不久签署了意向入驻的合作协议之后，26日下午，世纪城与铜锣湾集团终于正式签约，这标志着世纪城的商业招商全面启动，商业规划进入实施阶段。
作为中国ShoppingMall奠基人的铜锣湾集团与世纪城签订入驻协议，旨在携手打造一个商业体量超过35万平方米的果岭ShoppingMall。据铜锣湾集团董事长助理肖玉杰的介绍，世纪城的商业将以“大摩尔”的概念予以全新定位，其中主要的商业项目“世纪城·铜锣湾时尚天堂街区”将打造为一个全球化的步行街，以休闲、餐饮、娱乐、影院等“游乐式”的业态为主，约占整个商业街体量的60%。同时，在步行街街口，将入驻铜锣湾集团旗下的精品百货品牌———阿玛百货，以精品购物的业态作为步行街商业的“龙头”。
投资回报收益最长可达40年
世纪城·铜锣湾时尚天堂街区采用自主经营与统一经营相结合的销售模式。在销售上，第一层的双层独立商铺，第三层和连廊部分的独立商铺，可由业主自主经营，或由经营管理公司代为租赁。世纪城·铜锣湾时尚天堂街区第二层可根据客户实际需要采用划分小单元的形式进行产权销售，业主拥有独立产权。这种可大可小的商铺以及自由灵活的经营方式，满足了不同投资者的需求，真正为投资者做到了“量身定做”。
对所有的投资者来说，最关心的问题无疑是投资的风险与回报。购买世纪城·铜锣湾时尚天堂街区2层商铺的投资者可以与经营管理公司签订经营管理服务合同，最长年限为40年。投资者坐享每年稳定的租金收益。与一般开发公司只签几
年或十几年的租金收益相比，40年的长期经营代理从根本上保障了投资者的利益。另外，业主自第11年起也可自由退出，由开发集团按原价代为转让。
焦点观察
商业地产引擎助飞新城南
记得去年有一位在新城南开发项目的负责人曾对记者谈道，住宅都卖完了，可是商业却难以销动，大部分利润都积压在商业上，成为了心中永远的痛，一直都盼望着新城南的商业能有大的变化。因此，在世纪城面市后，很多新城南的开发商都盼望着世纪城能够带动新城南的商业发展，从而亦带动自己的商业物业的销售。
近几个月，世纪城销售形势惊人，引发了新城南商业大地震，极大地提高了投资者对新城南商业的热度，也提升了新城南整体商业的良好前景。记者从多方面了解到，新城南很多开发项目的商铺也在迅速地出货。世纪城新城南商业引擎的作用拉动了整个新城南商业板块的销售力度。
一个以世纪城为核心，经由新城南交通枢纽———南延线辐射的新城南商业发展格局渐露雏形，世纪城在其中的地位也显而易见，新城南的“天河城”、新城南的“徐家汇”，冠之于世纪城头上恰如其分。我们可以预见，新城南的商业开发自此展开了其腾飞的翅膀，在世纪城的号角声中，一片新的天空将在新城南出现。
阿玛百货、铜锣湾两大知名品牌同时入驻世纪城
500辆“果岭车”刷新成都购物模式
本报讯坐着高尔夫球车穿梭于商场之间从容享受购物的乐趣，这种全新的购物模式即将在成都诞生。记者26日下午从世纪城与铜锣湾集团正式签约仪式上获悉：世纪城与铜锣湾集团计划初步采购500辆“果岭车”，为消费者车载购物提供全程的服务。同时，铜锣湾集团旗下的精品百货品牌———阿玛百货也将正式入驻世纪城。
据悉，世纪城的商业将以“大摩尔”的概念予以全新定位，其中主要的商业项目“世纪城·铜锣湾时尚天堂街区”将打造为一个全球化的步行街，以休闲、餐饮、娱乐、影院等“游乐式”的业态为主，约占整个商业街体量的60%。同时，在步行街街口，将入驻铜锣湾集团旗下的精品百货品牌———阿玛百货，以精品购物的业态作为步行街商业的“龙头”。这也意味着铜锣湾集团旗下的两大品牌———“铜锣湾广场”和“阿玛百货”将同时进驻世纪城。阿玛百货是一家定位为专营高档时尚品牌的百货公司。购物环境、商品定位与文化内涵都充分糅合尊贵元素，以高档消费为主流，主要以高品质的国际一、二线品牌服装、皮具、鞋类、饰品、化妆品、手表眼镜等为主营品类。阿玛百货以满足尊贵生活消费需求为主导，在消费环境上营造一种高尚的贵族气息，突出尊贵特色。届时将必然成为成都消费品位需求较高的高收入精英、富裕阶层，以及部分高消费人群购物必到之处。
世纪城商业规划新鲜出炉的同时，招商工作也正式全面启动。目前招商重点将是西南地区的商家以及业已进入西南地区的全球品牌。随着各项工作的顺利开展，原定于今年12月底开业的世纪城·铜锣湾广场将有可能提前开业。
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