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日前,在香港举办的“港珠澳大桥落成前后对三地房地产市场带来的契机”研讨会上，专家指出，港珠澳大桥的兴建将拉近香港、澳门和珠海三地的楼价差距，澳门楼市将成最大受益者，珠海房地产前景看好，香港楼市预计会出现新的发展区域。
澳门楼价有望升三成
中原集团主席施永青认为，港珠澳大桥的兴建对澳门、珠海和香港均有好处。相对来讲，以澳门获得效益最大，因为澳门在政治和经济上与香港相近，港人如要在珠澳两地置业居住，相信多以澳门为首选。澳门人口少，经济总量基数小，其经济增长产生的效应是很大的，加上澳门赌业在珠三角没有竞争对手，楼市面临独特的发展机遇。他估计大桥建设可使澳门楼价未来升二至三成。
据了解，澳门去年博彩税收高达147．4亿澳门元，ＧＤＰ增长高达28％，澳门人几乎全民就业，工资上升，市民对置业信心颇高，过去一两年来已经上升70％，预计未来三年内还将上升80％至100％。
将来，随着港珠澳大桥的兴建，楼价升幅会更劲。
香港新界西北楼市将见旺
新鸿基地产代理执行董事周国贤认为，港珠澳大桥将为新界西北房地产带来机遇。除港珠澳大桥之外，将于明年落成使用的深港西部通道，能把珠三角地区纳入以香港为中心1小时辐射圈之内，经常往返香港与珠三角的港人，可能会选择有更佳地利的地区居住，选择在新界西北地区置业。大桥的建成将为新界西北带来人口迁移，影响范围广，而且大桥和西部通道也会方便个人游人士来港消费，故此展望新界西北部将来会兴旺起来。
珠海地产因“桥”而热
珠海华发实业股份有限公司副董事长兼总经理刘克在研讨会上表示，港珠澳大桥的兴建对珠海楼市有很大的好处，特别是该大桥在珠海的落脚点拱北南湾区域升值的潜力很大。刘克指出，珠海目前住宅供应平衡，空置面积很少且呈逐年下降之势。他表示，目前到珠海置业者有五成是外地人，其中不少是澳门人。他们预料5年后，每年会有300万人次到香港迪士尼乐园游玩，当中约有100万是内地人士，其中可能有大量人流会经珠海过境来港，所以他们对大桥珠海落脚点的南湾区域十分看好。
资料显示，去年珠海住宅平均价格每平方米3400元人民币，为深圳的一半，澳门的2/5，香港的1/10，有很大的升值潜力。（来源：经济参考报）
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