上海市死命令猛增低价房 遏制炒房开征营业税

　　

上海推出的一处低价房受到了市民的青睐。新华社发

　　据新华社电 当每3套新增房中就有2套是中低价房的承诺和房价年涨幅控制在10%以内的消息传出时，许多望楼兴叹的上海人心里多少感到慰藉。

　　年内争取新开工2000万平方米的中低价商品住房正在改变人们对未来市场供求关系的预期。3月底、4月初，上海给各区县和相关部门下了“死命令”：猛增中低价商品房的供给，迅速落实“两个一千万工程”，即今年新开工1000万平方米重大工程配套商品房和1000万 平方米中低价商品住房，并力争全年可预售面积2000万平方米，包括配套商品房在内的中低价位普通商品住房占年内新上市商品房的比重将由去年的57%提高到65%，约相当于每3套新增房中就有2套是中低价房。

　　遏制炒房

　　3月7日起 开征营业税

　　政策 对买进居住不满一年即卖出的房屋的交易差价征收5%的营业税和城建税、教育费附加以及河道整治费。

　　 意义 保证新房供应量是让老百姓买得到房，而征税的目的在于增加交易成本、打击投机。

　　4月6日起 不得转按揭

　　政策 凡出售居住(或交接)不满一年的房屋，如尚未还清银行贷款，必先还清贷款才能出售，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。

　　意义 转按揭禁止后，理论上炒房客必须付清所有余款，否则无法注销贷款银行设立在房屋上的抵押权，房地产交易中心自然也就不再受理这套房子的转移登记，下家也不可能用这套房子再做抵押，从银行获得贷款。