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中国指数研究院对上海网上房地产监控数据显示，2005年8月共成交11012套商品房，成交总面积为116.68万平方米，分别比上月增加8.73％和12.10％。其中外郊环间成交量最大，8月共成交4275套商品房，占全市总量的38.82％。
通观2005年走势，可以看到，从3月份开始上海商品房成交量呈现V形走势。3月份上海商品房共成交22551套，成交面积为266.49万平米，随后骤然下跌，至5月时达到谷底，当月
共成交商品房8640套，仅为3月份的37.52％；而后随着政策效应的逐步消化，在没有后续政策出台的前提下，6月份开始上海商品房逐月缓步回升，8月份到最高点；但是比起3月份，8月成交量仍然处于低位，成交面积仅为3月份的43.78％。
高价位房的成交比例比上月有所上升。8月9000元/平方米以上的房源占全市成交总面积的25％，比7月份的19％上升了6个百分点；同时，6000元/平方米以下的房源成交总量出现明显减少，8月份共成交37.41万平方米，而7月份成交面积为48.41万平方米，在全市成交面积中所占的比例也从7月份的62.24％下降到了8月份的44.22％。
大房型的成交比例开始上升。2005年8月，面积大于100平方米的房源比例出现上升，当月成交的面积在100平方米以上的房源占全市成交总量的62.58％，比7月增加了2.25个百分点，这是自3月份以来的首次回升。（来源：上海证券报）
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