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个人住房贷款门槛悄然降低
本报记者 魏璇 发自北京
对于房贷政策颇有标志意义的第二套住房贷款利率出现了松动。近日，浦发银行率先宣布将提供房贷优惠，尤其值得关注的是对第二套住房贷款也有利率下浮10%优惠，从而打破
了自3月17日央行宣布调整房贷利率后，商业银行对房贷的格外谨慎局面。
“浦发只是开了这个头，如果央行不出面干涉，估计很快其他银行也会开始跟进。”民生银行房贷部的一位人士预言。而事实上，已经有银行闻风而动。
据浦发银行北京分行有关工作人员介绍，浦发的房贷优惠政策在国内的网点都是一致的，这与其他几家银行各地分行根据各地情况确定不同的贷款政策略有不同。
按照3月17日央行公告，取消对5年以上的个人房贷利率5.31%的优惠利率，对房贷利率实行下限管理，规定最多可以给予贷款基准利率(6.12%)9折的优惠即5.508%。对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
但是这次浦发银行则打破了这一延续近半年的局面。根据浦发银行调整后的贷款政策，“凡是2005年3月17日前人民银行实施新利率政策以前的浦发个人住房贷款客户，如果截止到2005 年12 月31 日无逾期欠款记录，则次年贷款执行利率即可享受2006年1月1日同期同档次基准利率9折优惠”。此外,即便购买第二套房也享受9折利率优惠。
浦发的“新政”一经公布，其他商业银行也纷纷跟进。据了解，目前工行、中行、建行以及一些中小银行也开始推出类似政策。
建行在上海率先调整了个人房贷政策，客户购买二手房，只要经过该行规定的评估机构评估，就可以获得七成、9折基准利率的贷款。只要客户的资质较好，即使购买第二套房，也仍然可以享受这一政策。
“作出这种调整主要是为了稳定目前的房贷客户，防止提前还款的态势继续蔓延。”一位银行业人士这样解释。
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