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《每日经济新闻》昨日从澳大利亚麦格理银行香港公司获悉，该银行间接拥有的一家公司和一批机构投资者组成的财团，在中国收购了9家大型零售商业中心。
麦格理银行表示，这9家大型零售商业中心是国内一家具有相当知名度的地产开发商开发的，主要位于黄金地段的购物区，并且都与实力强大的企业达成了长期租约，但它没有透露这家开发商的名字和此次收购的投资额。
不过《每日经济新闻》了解到，在中国有实力拥有9家以上大型零售商业中心的开发商并不多，其中颇为知名的是大连万达集团。万达是“订单商业地产”的创造者，其6月份的一份对外公告显示，目前已在全国19个城市建了21个购物中心，总面积300万平方米，其中已开业12个，在建9个。
万达的租户包括16家跨国企业，其中10家为全球500强企业。与全球500强老大沃尔玛的结盟，使万达一度成为沃尔玛在中国的最大“房东”。
“麦格理银行前一段时间一直在与万达集团接触。”昨日，深圳铜锣湾集团董事长陈智透露。
《每日经济新闻》昨日致电万达集团，询问是否与麦格理银行合作时，其一位员工笑称：“这是整个万达集团都知道的事情。”万达集团企划部新闻发言人则称，到目前为止还不知情，但并未否认收购一事。
另一位业内人士透露，麦格理此次收购对象的确是大连万达，而且这9个商业中心大多位于北方二线城市。
如果收购完成，这将是继新加坡凯德置地与深国投联姻之后，又一个内外资合作开发商业地产的案例。
今年，在沃尔玛的牵线之下，深国投与凯德就深国投旗下部分商业中心进行合作，双方计划把开发的购物中心与商场项目打包后成立商业地产基金，到国外上市融资。
麦格理银行称，将提供大约3800万美元的优先贷款和5500万美元的股票。同时，麦格理还考虑，在未来18个月内，将这次收购的部分项目转移到其管理的基金手上。
“万达集团、深国投擅长开发地产，而不是持有地产，与外资合作，能够为其套现资金，实现滚动发展。”仲量联行中国区董事陈立民分析，对国外基金来说，拥有像沃尔玛这样“超级租户”的商业物业，意味着投资回报率非常稳定。
作者：王芳艳 每日经济新闻
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