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新闻提示
北京十月房展交易会落下了帷幕。此次房展会分设两大阵地：军事博物馆和国贸。设在国贸的“北京十月城市房展”以中高档住宅居多，而设在军博的“第14届北京个人购房房地产展示交易会”则打出了“个人购房”的主题，因此馆内以中低档住宅居多。一些以买房作为投资渠道的人期望北京房价继续上扬，而许多想买房居住的人，都感觉北京的房价高得
离谱。
不同的人，站在不同的角度，对房价的感受是截然不同的，大家都会从自己的切身利益出发，由此得出矛盾的、相反的结论。有人盼涨，有人盼跌，主观的成分都相当高。
如果进行横向比较的话，北京的房价不仅在国内名列前茅，恐怕在世界上也是数得着的。北京房价偏高的原因很多，既有北京政治经济地位、土地资源的因素，也有北京外来人口众多的因素。北京的许多商品房，都是被外地的购房者买走的。当然，这里面也少不了房地产商的炒作，大量的广告投入，使得房地产项目的成本居高不下。
但简单的横向比较，并不能解决什么问题。长久以来，对于北京房价的高低，以及这样的房价给百姓、给社会带来了什么，一直缺乏一个科学的分析。比如从性价比上来讲，北京的房产并非都那么“物有所值”，许多房屋的基建、配套设施和物业管理，可以说是相当落后，这样的房子能卖出高价，确实让人不解；但北京的房地产带来的金融、广告等行业的繁荣，创造了那么多的就业机会，其“功劳”又无法抹杀。因此，说起房价来，即使是行家也会困惑，就更别提普通老百姓了。
在这种情况下，对待房价，应该有一个冷静的态度。北京的房地产为什么会有这样一个“高烧”的市场？如何才能解决购房中的信息不均等问题？如何才能让老百姓买房的时候更科学，减少盲目性？这才是摆在面前的、亟需解决的困惑。因为只有把这样的困惑说明白了，才能使人对房价有一个清醒的认识，才能真正有调控房价的合理办法出台。
房价是由市场决定的。在目前的状况下，把希望寄托在“国家加强这方面的调控”并不一定现实。如果说真的要调控的话，加强对经济适用房的规划和管理是当务之急，政府对经济适用房的补贴，应该真正落到那些需要补贴的人身上，而不是肥了房产投资者。至于那些拍出“天价”的豪华别墅，完全可以这样看待：有人喜欢作秀，那就去作好了。鞋子舒服不舒服，只有脚知道。
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