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 某楼盘的模型吸引了看楼市民
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本报讯 (记者 李妍)今年国庆黄金周前期，天气凉爽宜人，适合人们出行。记者采访发现，广州在售的各大楼盘这几天迎来了络绎不绝的看楼人潮。与往年黄金周期间各大地产商不惜大打“价格战”，纷纷推出各种大优惠、大赠送、大抽奖等“折奖送老三篇”不同
的是，今年“十一”广州楼市“涨声”一片，楼价比“五一”期间又有稳步上扬。
同时，房地产商更注重产品的品质与服务，不断推陈出新；消费者对楼市产品的需求呈现多样性，挑选也更加理性，面对自己的“心水”单位，“落定”起来毫不犹豫，甚至有消费者深夜排队买楼。
大牌房企推货量占市场2/3
今年“十一”，广州楼市向广大的购房者提供一顿“盛宴”：别墅、空中别墅、超大户型、大户型、中小户型、商铺、写字楼，应有尽有，价格从每平方米三千元到两万元不等，丰俭由人。为抢喝十一“头啖汤”，不少楼盘从8月底9月初就开始抢市。
一个耐人寻味的现象是：今年来，由于中央政府收紧土地供应与银根，令广州房地产业加快了“洗牌”动作，大浪淘沙，一些实力不强、经营水平不高的中小型房地产企业因此陷入困境并开始淡出市场，而实力雄厚、信誉良好、运作水平高超的大型品牌房企反而获得了高速发展机会，这种情况在今年“十一”期间得到体现。
据悉，今年“十一”黄金周，广州20多家大型品牌房企推出超过2万套新货，占黄金周约3万套总推货量的2/3！
上半年楼价涨300多元/平米
据悉，1月至8月，全国房地产开发投资7184.6亿元，同比增长28.8％，已比一季度回落12.3个百分点。房地产投资增幅明显回落，并逐步趋于稳定。房地产投资虽然在降温，但房价却在升温。根据广州市房管局9月初公布的数据显示，今年7月份老八区一手楼价比上半年上升了277元／平方米。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。
虽然“十一”期间房价还在继续上涨，但是并没有因此而阻挡人们看楼的脚步。消费者也逐渐趋于理性，从市场心理看，人们对提价的预期已被消化，货量稳定，客户的接受能力强了，一些优质优价的楼盘受到了消费者的追捧。今年“十一”期间广州各大楼盘推出的产品品质都较此前有了大幅提升。
统计资料显示，今年上半年广州一手商品房销售均价业已提升至每平方米5300多元，事实上，今年来广州市区内绝大多数楼盘，尤其是著名品牌房企旗下的楼盘项目，销售均价基本上都在每平方米六七千元以上，而除了二手房外，目前广州老三区———东山、越秀与荔湾区甚至海珠区内，销售均价每平方米4000元以下的新推楼盘几乎业已绝迹。不过，记者经多方搜寻，发现“十一”黄金周期间广州还是有一些销售均价在每平方米4000元以下的著名品牌房企旗下的楼盘项目推出。这些楼盘发展商实力雄厚，产品品质档次较高，尤其是楼盘小区生活甚至商业配套又极为完善，备受市场追捧。
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