锡众

　　去年2月，为了替儿子购买婚房，我花光了所有的积蓄，并从本市某银行贷款50万元，20年期按揭每月须还贷3774元，从此成了一个名副其实的“房奴”。

　　如果现在按新政，存量房贷打七折，则月供一下子可减少700元，20年累计下来，总共可节省利息达16.8万元，差不多等于白得一间房。如此大的“馅饼”，真让我谢天谢地谢政府。

　　然而，当我打电话到银行询问具体调整办法时，却差点把鼻子气歪！房贷部门的工作人员告诉我：由于房贷利率下调后，银行盈利将大大减少，为了弥补银行“亏损”，必须从其他业务上弥补回来。我问怎么个弥补？答曰：申请基准0.7倍优惠的存量房贷客户，首先要有两人以上(可以是贷款客户的亲友)开通网上银行；其次，申请客户须在本行申请至少8张信用卡，或存入10万元以上定期存款至少3个月，或买入基金至少5万元，或每月定期投资基金至少500元……即便这样，是否获批，尚需等待总行审核。

　　我就奇怪：存量房贷打七折明明是国家规定的政策，怎么到执行时就变了味？难道是我理解错了？疑惑之下，问在其他银行办房贷的同事，他的情况也基本类似，除了在限制提前还贷、捆绑理财服务、设定存贷款金额下限等方面大同小异，最主要的区别，是要求办信用卡的张数不同——有的说要办3张，有的说要办5张，还有的说要办10张。反正门槛高低不一，都是一副遮遮掩掩、欲迎还拒的模样。

　　就在我一头雾水、怀疑房贷新政是“水中月、镜中花”时，却意外接到了几家小银行打来的电话，问我要不要转按揭？说若是转到他们银行的话，利率下浮的条件宽松许多。周围的同事，或多或少接到过这样的电话。

　　既然有人拼命在降低门槛，诱惑我们早日“跳槽”，说明存量房贷客户目前依旧是各银行争抢的香饽饽，咱手中还是握有一定砝码的。我再次打电话和银行联系，说：如果到2月份仍然不给我打折，我就要求办转按揭手续……

　　前两天,工商银行又有好消息传来：凡是以前享受八五折利率优惠的客户，无须申请，自动调整为七折。有了这个先例，我心里有了底，我的等待也许不会太久。

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