加息逼购房者提前还贷

　　昨日，央行年内第四次提高存贷款基准利率。业内人士表示，明年猛增的房贷月供将逼不少购房者提前还贷。

　　购房还贷压力增大

　　兴业银行昆明分行负责房贷业务的一负责人指出，央行加息后购房者明年还贷压力将增大。

　　该人士解释说，尽管央行多次调息，但各大银行一般到明年才会执行新的

房贷利率。因此，到明年1月1日，随着银行执行新的房贷利率，借款人将同时承受四次利率上调带来的压力，即5年以上的贷款利率从6.84%上涨到了7.56%。

　　在此情况下，一些购房者纷纷

提前还贷。“根据我们的初步统计，今年提前还贷者已经占到了房贷总人数的50％。”该人士说。

　　利率调整还有空间

　　“这次央行再出‘狠手’，调高存贷款基准利率是为了‘踩刹车’”，云南大学

留学生院经济学教授、博士生导师徐光远说，针对目前经济过热的发展趋势，央行今后还将出台相应的货币政策。

　　徐光远说，我国的利率调整还有一定的空间。“只有当存款收益大于或相当于其他投资的收益时，其他领域的资金才会回流”。

　　“考虑到再次加息的可能，一些银行推出的固定利率房贷将受到追捧。”兴业银行昆明分行负责房贷业务的负责人说，相比其他房贷产品，利率固定的房贷有利于减少消费者受利率调整的影响。

本报记者 郭新志