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农行公告涉及争议地 佳华母公司佳达实业否认
随着桥香园和佳华方面的纷争升级，隐藏在幕后的农行追债“秘密”终于浮出水面。佳华方面曾以佳华广场C座1－6层的房产作抵押，向农行昆明经开区支行贷款9
000多万元。佳华方面无力还款，农行将变卖上述房产。如果桥香园不搬走，农行开卖上述房产将遇到不小困难，知情人士表示。
究竟是谁“倒打一耙”
8日，昆明官渡区法院受理了桥香园对佳华酒店及其母公司佳达实业的起诉之后，人们一直在等待双方在法庭上如何唇枪舌战。但20多天过去了，这一牵动昆明商界神经的案子却没有什么大动静。昨日，记者终于证实，在桥香园提出起诉后不久，19日，佳华酒店和佳达实业突然对桥香园提出反诉。桥香园认为，这是佳华方面不认真理解当初签订的合同的约束力，以更加平和的方式解决问题，反而“倒打一耙”。
在这份反诉状中，佳华方面要求法院解除2003年8月佳华酒店和桥香园签订的《昆明“佳华广场”场地租赁合同》及《补充合同》，终止上述合同约定的尚未履行部分权利及义务的履行；要求桥香园立即搬离佳华，并由桥香园承担一切诉讼费用。
佳华方面在反诉状中提出的反诉理由与此前佳达实业有关人士对本报记者披露的理由基本一致，主要是指出桥香园造成了佳华酒店的油烟、噪音污染，同时，佳华方面还以桥香园有关分店出现过火情为由，曾要求桥香园停业整改，但桥香园不依法作出整改，“反而倒打一耙”，先行起诉佳华方面。
桥香园变更诉讼请求
在接到上述反诉的应诉通知书后，桥香园随即采取了动作。在前一份起诉状中，桥香园要求佳华方面对桥香园佳华店恢复水电供应，赔偿由于佳华方面停水停电而给该店造成的超过10万元的经济损失，并延长因佳华方面停水停电而耽误的租赁期限，承担桥香园为主张权利所支付的一切费用。
昨日，桥香园有关人士表示，近日，桥香园已经针对佳华方面的反诉，提出了《变更诉讼请求申请书》，诉求变更为“要求佳华方面赔偿因停水停电给桥香园造成的一切损失；同时要求佳华方面支付违约金”。
记者了解到，在8日官渡区法院受理了此案之后，原定于本月28日开庭审理。不过，由于情况出现了上述变化，法院方面预计将在9月开庭，同时，虽然桥香园与佳华方面的纷争在升级，但是，仍不排除法院方面将试着先做庭外调解的可能。
佳华另有苦衷？
不过，就在双方的官司不断升级时，一份《招商公告》打破了人们的预期。17日，农业银行昆明经开区支行发布了一条《招商公告》，表示该行将在近期对它拥有的5块房产、土地进行公开招商拍卖。记者发现，在《招商公告》中，有一块房产为“位于北京路的佳华广场C座1－6层房产，面积为14257.32平方米”。农行昆明经开区支行表示，这些资产均为该行依法抵债取得，只用来出售，不出租。
而记者在当初佳华方面和桥香园签订的租赁合同中看到，桥香园租赁的铺面恰好也位于佳华广场C座一层。农行昆明经开区支行有关人士告诉记者，佳华方面曾以佳华广场C座1－6层的房产作抵押，向该行贷款9000多万元。现在，佳华方面无力偿还贷款，农行方面只好变卖其抵押的房产。
有知情人士说，如果桥香园不搬走，农行方面一旦开卖上述佳华广场房产，将会遇到不小的困难，因为所有购买者都将注意到桥香园租赁的一层铺面正在闹法律纠纷。一旦农行卖不掉这块房产，就可能使这场官司复杂化，农行、桥香园和佳华方面三方可能会搅在一起，为各自的利益而再起纷争。
只是佳华方面一直没有披露农行的上述背景，也没有将这一背景作为与桥香园谈判的理由来说明。看来，在佳华方面急切要求桥香园搬出佳华广场C座一层的背后，佳华方面似乎有别的什么苦衷。
昨日下午，佳达实业总经理助理金雷在回答记者关于“佳华要让桥香园搬走，是否与农行即将处置该块房产有关”的问题时表示：“好像没什么关系。” 首席记者 李建平
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