云南5年内相关住房建设规划将在9月份公布
在央行对房地产信贷情况“关心”的同时,近日,主管房地产市场的两大部委——建设部和国土部也连续发文,分别开出5帖“药剂”,从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节,“一条龙”调控。
两部委各出5调控措施
建设部要求,目前楼市调控的5大重点确定,地方政府要加强落实:
一是加大综合调节力度,引导合理的住房消费,要求各地严格控制土地供应方面和住宅建设方面的两个“70%”;
二是重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房,严格规定各地必须在限定时间内出台相应规划;
三是加大整治查处力度,规范房地产市场秩序,严厉打击囤房囤地行为;
四是有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难,全面建立廉阻房制度、完善经济适用房制度、积极发展住房二级市场和房屋租赁市场;
五是继续合理控制城市房屋拆迁规模,控制被动性住房需求,其中,要求2006年各地拆迁规模原则上控制在2005年的水平以内。
8月6日,国土部指出,当前土地管理的违法违规等5大问题值得重视。土地调控必须完善责任制度,实行问责制。当前要重点查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权等问题。
国土部推出的5大措施为:
一是提高征地成本;
二是规范土地出让收支管理。国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,实行“收支两条线”管理;
三是提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准;
四是统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地原则上实行招标拍卖挂牌出让;
五是加大建设用地取得和保有环节的税收调节力度。提高现行城镇土地使用税征收标准,完善耕地占用税的有关规定。
易居中国研究院专家认为,建设部和国土部各自推出的5大调控措施分别从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节“下狠招”,表明了两大部委通力合作,“一条龙”调控的决心。但是,调控能否落实的关键,还得看地方问责制下的落实。
15城市套均超120平方米
建设部日前还透露,全国各地“十一五”期间住房建设规划,将纳入当地“十一五”经济和社会发展规划,在2006年9月底前向社会公布。也就是说,云南也将在9月份公布相关住房建设规划。
建设部特别强调,各地在近期建设规划中要列出今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标,并做出具体空间布局、项目用地和建设进度安排。
另外,目前尚未建立廉租住房制度的城市,必须在2006年年底前建立,并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。
8月5日,建设部表示,今年1-6月份,全国40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米,有15个城市高于120平方米。部分城市房价上涨仍然较快,今年6月份,70个大中城市中,8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10%,19个城市月环比涨幅超过1%。 (综合)
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