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云南5年内相关住房建设规划将在9月份公布
在央行对房地产信贷情况“关心”的同时，近日，主管房地产市场的两大部委——建设部和国土部也连续发文，分别开出5帖“药剂”，从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节，“一条龙”调控。
两部委各出5调控措施
建设部要求，目前楼市调控的5大重点确定，地方政府要加强落实：
一是加大综合调节力度，引导合理的住房消费，要求各地严格控制土地供应方面和住宅建设方面的两个“70%”；
二是重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，严格规定各地必须在限定时间内出台相应规划；
三是加大整治查处力度，规范房地产市场秩序，严厉打击囤房囤地行为；
四是有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难，全面建立廉阻房制度、完善经济适用房制度、积极发展住房二级市场和房屋租赁市场；
五是继续合理控制城市房屋拆迁规模，控制被动性住房需求，其中，要求2006年各地拆迁规模原则上控制在2005年的水平以内。
8月6日，国土部指出，当前土地管理的违法违规等5大问题值得重视。土地调控必须完善责任制度，实行问责制。当前要重点查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权等问题。
国土部推出的5大措施为：
一是提高征地成本；
二是规范土地出让收支管理。国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理；
三是提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准；
四是统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地原则上实行招标拍卖挂牌出让；
五是加大建设用地取得和保有环节的税收调节力度。提高现行城镇土地使用税征收标准，完善耕地占用税的有关规定。
易居中国研究院专家认为，建设部和国土部各自推出的5大调控措施分别从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节“下狠招”，表明了两大部委通力合作，“一条龙”调控的决心。但是，调控能否落实的关键，还得看地方问责制下的落实。
15城市套均超120平方米
建设部日前还透露，全国各地“十一五”期间住房建设规划，将纳入当地“十一五”经济和社会发展规划，在2006年9月底前向社会公布。也就是说，云南也将在9月份公布相关住房建设规划。
建设部特别强调，各地在近期建设规划中要列出今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并做出具体空间布局、项目用地和建设进度安排。
另外，目前尚未建立廉租住房制度的城市，必须在2006年年底前建立，并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。
8月5日，建设部表示，今年1-6月份，全国40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米，有15个城市高于120平方米。部分城市房价上涨仍然较快，今年6月份，70个大中城市中，8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10%，19个城市月环比涨幅超过1%。 （综合）
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