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实物典当和股权典当获得投资贷款
家住东城的张先生前段时间面对今年的大牛市，也想大试一番身手，可当时苦于没有资金，于是他将自己在芍药居的一处住房典当出去，获得投资股票的资金，从而在最近的
牛市中狠赚了一把。
房产成典当新宠
据统计，像张先生这样把房产拿去典当行抵押，获取短期融资的人已经越来越多。据华夏典当行总经理助理杨静琨介绍，用于资本市场的贷款一般有实物典当和股权典当两种途径。
目前银行抵押贷款看中的是客户信用，对贷款用途有诸多限制，譬如以房产抵押的贷款用途定向为购置第二套住房或装修房子两方面。与之相比，典当行融资手续简便、快捷，对融资之后的用途也没有什么限制，金额不大的资金很多典当行可以允诺当天放款。而且典当采用实物质押的原则，对客户的信用要求不是很高，只要求抵押实物权属关系明确，不限制贷款用途，可以快速得到资金。但缺点就是利息比较高。
杨静琨以房屋典当为例说，贷款人持购房合同、发票、房产证和个人身份证、户口本到典当行，然后典当行对房屋进行评估，确定贷款系数，签订合同，进行公正，并送至建委批准。当典当行拿到建委批准的他项权证后就可以放款了。房屋典当的贷款系数一般为40%－70%，利率为贷款金额的3.2%，汽车、珠宝首饰等抵押利率为4.7%.典当股权买股票
至于股权典当，杨静琨透露，这种方式常为股民所用，是指以已有的股权为抵押，然后获得一定的资金再投资。投资者只需要携带自己的股东卡、股东对账单和本人身份证到典当行，然后典当行对股票属性、市值、品种等方面进行审查，双方商定贷款系数和贷款利率，将股票质押在典当行的账户里，就可以签订合同获得贷款。股权典当的贷款系数一般为70%－100%，每月利率一般在1.5%－2.9%之间，年利率可以低至12%.不过，由于采用股票抵押风险非常大，一旦投资者不能及时还款，或者股票市值大幅度回落，典当行都将面临巨大的损失。因此在典当之前，典当行一般会与典当者和证券公司签订一个协议。协议中约定了贷款警戒线和平仓线，一旦典当股票市值达到约定的警戒线，典当行则会让客户追加资金或卖出股票，否则便会委托证券公司将股票强行平仓。
■专家建议
金保典当行副总经理胡波说，个人通过典当虽然可灵活获得资金，但利息不低。如果以典当资金作为投资资金主体，成本会很高尤其是典当股票或者房产来炒股风险很大，除非是为短期资金周转，不然不值得一试。目前典当行对于典当投资股票，也并不鼓励。因为现在股市不稳定，有的投资者用房产做了抵押，但在股市中被套牢，血本无归，此外由于贷款资金的使用成本也较高，房屋典当的利息按月支付，这样会使得典当资金不能及时收回，容易造成损失。
实习生 孟斯硕 本报记者 张诚
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