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日前，在中消协召开的“商品房销售模式研讨会”上，中消协副秘书长武高汉表示，应取消目前不合理的房贷强制保险，由商业银行、开发商与购房者共担房贷风险。房贷险再次引起市场关注。
北京暂不取消强制房贷险
房贷险全称为“个人抵押住房综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行一般要求贷款人必须购买的保险。中消协“炮轰”房贷险之后，北京银行业均表示，由于房贷险是央行规定的，因此暂时不会取消。但实际上，由于强制房贷险一直饱受诟病，国内多个地区已经取消了强制房贷险。
工商银行总行住房信贷处一位工作人员向记者表示，其实央行以前就已经对工行总行有过相关批复，因此工行总行实际上对房贷险已经放开，由于各地市场情况不一，各分行可以自主决定是否要求购房者办理房贷险。该人士表示，在深圳等地，各家银行都已停办强制房贷险，而像北京这样各家银行都还在办理的城市，工行也随市场需求要求购买房贷险。
房贷险保单清淡
央行调高房贷利率后的提前还贷潮，直接引发了房贷险的退保潮。然而保险公司支付银行的高额手续费却拿不回来了，保险公司的经济利益受到直接影响。此外，某财产险公司业务人员告诉记者，强制房贷险的制度是由人民银行为防范房贷风险而制定的，但很多购房者不理解，反而将矛头指向保险公司。
记者在采访中了解到，目前北京多家保险公司对于趸缴型房贷险采取了严格控制的措施，有的保险公司甚至一个月都没有一笔新的房贷险保单。而农行和太平洋保险今年6月合作推出的年缴型房贷险，实际上也并未开始真正实施。对于取消强制房贷险的呼吁，保险公司一内部人士表示，其实在央行规定强制房贷险制度之前，保险公司根本就没有相关险种，是应银行要求而开发的，如果取消强制制度，这个险种失去其生存空间，也就会逐渐消失。
房贷风险承担不合理
对于目前的强制房贷险制度，专家认为，其中最大的问题在于房贷风险分担不合理，购房者承担了过多不属于自身责任的风险。
一方面，银行让购房者用房屋作抵押，同时又要求购房者购买房贷险，这不仅仅是一种变相的重复保险，更是将银行自身的风险转嫁到了贷款人的身上，违背了贷款意愿和现实公平。另一方面，由于目前售房多是期房，房屋预售期间的房屋风险应由开发商而非购房者承担，因此购房者不仅在房屋交付使用后替银行承担了风险，房屋预售期应由开发商承担的风险也落在了购房者头上。
此外，目前的房贷险还存在一些问题，如贷款额逐月递减保费却一成不变等。专家建议，要修改、完善现行的房贷保险制度，不仅针对购房者的强制房贷险制度应该取消，同时还应增设针对开发商的强制房屋质量险和强制房屋责任险。（编辑：盛秀华）
作者：新京报张嵩浩
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