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假节能：单项节能技术于事无补
“现在的一些楼盘只用一个太阳能电池热水器，就叫节能住宅、绿色住宅了，这是不对的。”在不久前召开的一个有关建筑文化的研讨会上，五合国际（跨国设计机构）总设计师刘力博士对现在节能建筑市场鱼龙混杂的局面提出了批评。
刘力说，“真正的节能住宅必须采用一整套的相关技术，只采用单项技术是没有意义的，甚至还不如不用”。为什么这样说呢？刘力对此做了解释。他认为，住宅采用节能技术主要有两个目的，一是节约能源消耗，二是提高住宅舒适性，如果节能技术使用不当，舒适性反而会下降。刘力举了个例子。传统建筑中，窗户是最大的“冷桥”，现在一些开发商给窗户换上了双层的保温玻璃，就把自己的楼盘称之为节能住宅。实际上，如果不在墙体和阳台上包上保温材料，并使用其他一整套的保温技术，那么墙体、阳台本身就成为了“冷桥”，水不凝结在窗玻璃上，却会凝结在墙体内，一样无法保温。
“对消费者而言，提高舒适性也是购买节能住宅的目的，这就要求使用成套的节能技术，如果不成套使用，那只是提高了成本，提高了售价，而消费者什么益处也没有得到。”刘力表示。
真节能：各种技术配合使用才有实效
那么，真正的节能住宅具有什么样的特点呢？德中建筑协会副主席、五合国际副总经理卢求告诉记者，如果要在降低能耗的前提下提高室内舒适度，那么就要在四个方面下功夫。首先是室内热环境的改善，这需要采用现代构造技术与材料，达到高标准的住宅外围护结构，采用保温隔热材料消除“冷桥”，还需采用高性能玻璃门窗。
“其次就是要保证室内充足的新鲜空气。”卢求说，住宅通风已经成为居住生活舒适度的标准之一，如何满足健康的新风换气量，过滤风沙尘埃并减少风感也成为住宅通风设计要解决的问题。
还有就是对于噪音的隔绝，这需要针对不同噪音特点，采用多种技术构造来创造舒适的声环境。
最后一个问题就是照明。随着居住水平的提高，人们对人工照明光环境的舒适、安全、节能性要求也日益突出，因此，需要对住宅光环境进行科学评价。在人工光源上，应该使用绿色照明灯具。
卢求表示，在住宅设计上，应根据具体条件选用生态节能技术和设计理念，实现各种技术体系相互之间的有效配合，达到最优效果，而不是盲目追求先进技术。
消费者：如何识别节能住宅
面对市场上越来越多的“节能住宅”，消费者该如何挑选呢？
在这方面，北京的消费者无疑要省心许多。按照北京市建设委员会和北京市规划委员会于7月15日联合发布规定，今后房地产开发企业要在住宅销售所在地明显位置，对所销售的房屋执行建筑节能标准情况进行公示，还要求开发商将所销售住宅的节能措施、围护结构热工指标等基本信息载入《住宅质量保证书》，并与业主签订合同，如果交付的房屋达不到节能标准，开发商要按合同赔偿购房者。
北京以外其他地区的消费者该如何识别节能住宅呢？对此，刘力给出了自己的建议。首先，消费者要向开发商询问节能体现在哪些方面，比如采用什么样的材料、相关系统能够达到什么样的要求；其次，消费者不必关心该住宅采用了什么技术指标，只要问开发商该住宅是否能够达到恒温、恒湿，能耗情况如何，并争取把这些都写进购房合同里。
另悉，在建设部于7月29日举办的建筑节能专题报告会上，中国建筑业协会节能专家委员会会长涂逢祥在做《建筑节能形势与政策建议》报告时，建议建立节能产品认证和节能建筑认定制度，以规范节能建筑市场。（编辑：李旭波）
作者：中国消费者报任震宇
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