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七八月的合肥，天气闷热得让人烦躁。然而，更令许多消费者不安的是，他们的大笔购房款仍然去向不明。7月6日，安徽最大的二手房中介公司之一，桃园房产公司突然宣布停业。截至目前，桃园房产公司未履行完毕的合同共达347份，涉及金额达4425．7085万元。而在桃园房产公司买卖二手房的，大部分都是普通老百姓。
噩梦就这样开始
5月15日，方女士经过仔细比较，选择了桃园房产公司作为中介，购买一套41平方米总价13万元的二手房，付款方式为首付6万元，公积金贷款7万元。在接下来的一个多月，一切似乎进行得很顺利，7月1日，银行通知她说公积金贷款已办好，3个工作日后即可办理交接手续。然而，令方女士想不到的是，等待她的却是一场至今还没有醒的噩梦。
7月6日上午，桃园房产公司通知方女士第二天办理交接手续。7月7日一早，方女士来到桃园房产公司安庆路营业点便发现事情有点不对，往日一派繁荣景象的桃园房产公司大门紧锁，门口还站着几名神情严肃的警察。她上前询问，警察没听几句就叫她赶紧去合肥市庐阳公安分局报案。9点左右，她来到庐阳公安分局，发现已经有五六十人拥挤在这里，他们的案由大体一样，或者是房子卖了，卖房款还没有全部到手，或者是购房款已经付了，房子却没到手。
在这里，方女士还了解到，原来桃园房产公司在7月6日下午就已经宣布停业，并发布“停业通告”。通告说，公司自即日起全面停业整顿，一切涉及合同房款的，本公司将逐一清查总付，详情请咨询合肥市庐阳公安分局经侦大队。
报案后方女士又赶到银行，她现在最关心的就是7万元的贷款下落。然而，银行的回答让她的心凉了大半，贷款已经打到了桃园房产公司的账上。紧接着，方女士又马不停蹄来到合肥市蜀山区房产局询问房产证在谁手里，答案一样，也是桃园房产公司。
监管账户名实难副
2004年年底，桃园房产公司在合肥某报刊登了一则广告，内容如下，某某银行合肥分行与桃园房产公司强强联手，“桃园房产客户房款资金监管账户”正式建立。桃园房产公司与某某银行共同确保，房产客户房款零风险，并在报纸上刊登了资金监管账户号码。同时联合声明，“桃园房产客户房款资金监管账户”内的所有房款由某某银行监管，并负责审核每笔房款收支的合法性。“桃园房产客户房款资金监管账户”的房款资金，专项用于支付卖方客户的售房款，不向任何单位及个人支付除房款外的资金。
然而，接受笔者采访的一位卖房的张女士却反映了一个与以上广告内容不甚符合的情况，她和桃园房产公司签订的合同约定，买房者的银行贷款必须放到监管账户里，只有买卖双方本人都在的情况下才能取用这笔钱。然而，7月6日事情发生后，当她庆幸那笔贷款当时放在了监管账户里，并抱着希望来到某某银行查询时，结果发现钱已经被人从监管账户提走了。
几千万元资金被挪用
在桃园房产公司总经理张坤平与客户代表进行对话时，张坤平表示，“客户房款资金监管账户”在原则上确实不应该动，公司挪用了客户房款用于一手房代理和店面扩张及广告宣传，由于代理楼盘销售不好，资金没有及时回笼，造成资金链断裂，公司陷入了困境。据了解，买房者的首付款和银行贷款首先进入桃园公司在银行的账户，桃园房产公司与买卖双方签订代理合同时，都留有几十个工作日的“时差”，巨额资金就这样沉淀在该公司的账下，为其挪用房款提供了可乘之机。桃园房产公司挪用客户的大笔资金运作一手房代理，前期由于合肥房价上涨很快，炒客纷纷加入，其代理的房子销售得比较快，资金流动比较顺畅。但去年底以来，一系列的宏观调控措施出台后，二手房销售明显放缓，桃园房产公司代理的楼盘滞销，导致桃园房产公司无法及时归还大量客户资金。
合肥市信访局负责人日前表示，有关部门正紧张地开展工作，公安机关在对桃园房产公司涉嫌违法犯罪问题初步调查的基础上，已立案侦查。庐阳区人民法院已受理涉及桃园房产公司的民事诉讼，诉讼费减缓。桃园房产公司的全部资产正在进行查封、清点。
一位在法律部门工作的人士向记者透露说：“目前有关法律部门正在分析研究起诉事宜，法律程序可能很快就开始运作。这个案子分为刑事和民事两部分，合并审理。”（编辑：李旭波）
作者：中国消费者报郭 强
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