北京三环新城二期162套经济房“人间蒸发”

　　有的人睡马路排队买房，仍然迟到

　　有的人捷足先登拿房号，易如反掌

　　追问：幕后购房人都是谁

　　回放

　　“我们苦等两天两夜排队等1700套经济适用房的号，但是到现场却变成了只有1538套，开发商说有162套房子已经被别人提前订走了。”前天，不少排队等候三环新城二期经济适用房的购房者认为：这162个购房人来路不明。

　　记者：这162个人是谁？

　　答：个人隐私

　　三环新城二期的前162个顺序号究竟被什么人“捷足先登”，三环新城有关负责人昨天再次表示，这162个顺序号为一期顺延下来的162名购房者所有，但他拒绝透露这162名购房者的资料。

　　“我们不能透露这162名购房者的个人资料，这是他们的个人隐私，我们必须保护购房者的隐私。如果把购房者的个人资料公布了，他们就会接到无数电话，像装修的、送水的都会去骚扰他们。即使我们公司内部也没有几个人知道他们的资料。”三环新城副总朱建国对记者说。

　　记者想进一步了解这162名购房者都打算认购什么户型，朱建国没有透露，只说：“选什么户型的都有。”

　　排队者：有“关系号”？

　　答：是铁杆客户

　　这162个顺序号一直受到众多购房者的质疑，甚至被认为是“关系号”。有的认购者指出：“这162个号来路不明。因为开发商以前曾说过，一期的顺序号不顺延。”

　　朱建国解释：“他们因为当时没有选中满意的户型，又坚持不退订金，坚决要买三环新城，也算是三环新城的铁杆客户了。所以在二期我们也想给他们解决一部分房子。”

　　一期业主：我怎么没顺延？

　　答：我们也没办法

　　但是对于这种解释，一位一期业主表示不能接受：“当时没有理想户型，我询问能不能顺延二期，他们说不行，我才勉强选了一套不是很满意的房子。当时也没有人告诉我说可以顺延到第二期再选一次啊。那162个人为什么有这样的特权呢？”

　　朱建国对此的解释是：“我们也没办法，只好咨询了有关法律界人士，得到的说法是他们交了订金后就和我们形成了某种契约关系，所以只能让他们顺延到二期。”

　　715个序号延到第三期？

　　答：我们吸取了这个教训

　　记者质疑，三环新城二期一共放出2415个顺序号，而房子却只有1700套，剩下的715个序号都会被顺延到第三期吗？

　　朱建国表示，“我们吸取了这个教训，所以二期放号时不收订金。不收订金就不会达成契约关系，也就不会再发生顺延的现象。” 文/本报记者 吴焕

　　记者观察

　　“排队”本身就是“招”

　　遇有经济适用房集中放号，总会引来上千人忍受日晒雨淋几天几夜排队等号。其实要想避免这种情况其实并不难，开发商完全可以随时滚动放号。但如此一来开发商也就失去了一次极佳的“造势”机会，这就是为什么热衷选择集中放号的原因，蜂拥“抢号”会造成一种需大于供的假相。