首部物业法规九月起实施 本市细则年底前出台
本报讯 买房时承诺物业费不超过2元入住时却变成了4元、原来的幼儿园变成了对外出租的办公用房……这一系列物业管理“疑难症”有望在9月1日后根除。去年10月开始向社会各界公开征求意见的《物业管理条例》昨日由国务院签署颁布，并于今年9月1日起开始实施。这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规。
据介绍，新颁布的《物业管理条例》在当前物业管理优秀经验的基础上，针对目前物业管理中存在的问题，取得了十大突破，其中主要包括：明确了前期物业管理中，开发商必须和买房人签订物业公约，解决了过去大多数买房人临到入住才知道物业管理费的不合理现象；明确了业主管理委员会和业主大会的关系，一切权利属于业主大会，解决了过去一些不法开发商“收买”少数业主管理委员会成员，损害大多数业主权益的现象；明确了楼顶广告收益的分配问题，住宅楼顶广告收益权归业主；明确了业主不交物业管理费的处理办法；明确了水电费该谁来收取的问题；小区内公建配套设施被挪作他用的现象也有了解决办法等。
另据市国土房地局有关人士介绍，北京市将在年底前对北京市物业管理行业出重拳，并出台《物业管理条例》实施细则。(余美英)
