报告称过半美国人付不起租金和房贷

　　新浪财经讯 北京时间6月4日凌晨消息，据一份最新公布的研究报告显示，在美国住房市场缓慢复苏的同时，超过半数的美国人都难以承担上升中的租金和抵押贷款还款。

　　据非营利组织约翰及凯瑟琳-麦克阿瑟基金会(John D. and Catherine T. MacArthur Foundation)委托哈特研究公司(Hart Research Associates)进行的问卷调查显示，在过去三年时间里，52%的美国人至少需要作出一项重大牺牲，才能支付其房屋租金或抵押贷款。这 些“牺牲”包括打第二份工、推迟积攒养老金的进度、削减医疗支出、扩大信用卡债务甚至是搬到安全性较差或周边学校较差的社区等。

　　全美地产经纪商协会(NAR)的首席经济学家劳伦斯-尤恩(Lawrence Yun)表示，购屋或租屋支付能力问题已成为一个重大障碍。他指出，过去两年时间里美国住房价格已经上涨了20%，而工资则几乎并无增长；只有通过提高新屋开工率以增加住房供应量的方式，才能压低 房价。过去50年中，住房单位的年均建筑量大约为150万套，但2014年则很可能将少于100万套。

　　报告还显示，在至少15%的美国屋主所在的住房市场上，中等价格住房的每个月抵押贷款还款额相当于家庭月均收入的30%以上。在纽约郡和曼哈顿，每个月抵押贷款还款额在家庭月均收入中所占比例更是达到了77%。(金良/编译)