商办丨和谐健康保险90.6亿收购北京SK大厦,上海临港新片区发布10座特色产业楼宇

商办丨和谐健康保险90.6亿收购北京SK大厦,上海临港新片区发布10座特色产业楼宇
2021年06月15日 07:10 中指研究院

近期,行业资讯方面,重庆渝北千亿级航空物流产业集群项目集中开工,四川眉山王府井购物中心6月11日对外营业,南京首个华润商场桥北万象汇6月29日开业。大宗交易方面,保德信房地产收购两个中国物流地产项目,万通6.3亿元转让北京新城国际60%股权予方熙控股,冠捷科技下属公司拟不超4.38亿购买深圳南山办公楼。

政策规划:广州市出让2宗商务兼商业用地,总起拍价24.68亿元;

行业资讯:上海临港新片区发布10座特色产业楼宇;

企业动态:全球第二大零售商Costco落户杭州、宁波,预计2023年开业;

大宗交易:和谐健康保险90.6亿收购北京SK大厦;

土地市场:本周商办土地市场推出方面量增价跌、成交方面量价齐跌,土地出让金20.13亿元。

政策规划

2021年陆家嘴论坛:6月10日,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在2021年陆家嘴论坛上表示,从金融角度来看,必须进一步扩大对外开放,健全公司治理结构,加快市场化兼并重组,规范互联网平台,促进公平竞争。要抓紧推进传统金融服务数字化转型,促使金融机构能够更精准服务实体经济,更精准防范金融风险。

广州:6月7日,广州市规划和自然资源局挂牌2宗商务兼商业用地,总出让面积17734㎡,总起拍价24.68亿元,均于7月9日10时限时竞价。

▌行业资讯

重庆渝北:6月9日,中新航空产业园航空物流产业集群项目集中开工活动在渝北区举行。全市23个区县的109个招商项目集中开工,总投资达1246亿元。其中,作为国家首批临空经济示范区的渝北区15个重大招商项目集中开工,主要涉及智慧物流、冷链物流、智能制造、文旅商贸等领域,总投资达340亿元。

四川眉山王府井购物中心:6月11日,王府井集团股份有限公司旗下眉山王府井购物中心对外营业。眉山王府井购物中心位于四川省眉山市东坡区三苏路37号,项目由北京王府井购物中心管理有限责任公司管理运营,物业为租赁所得,总租赁面积7.1万㎡,租赁期限15年。

南京华润商场桥北万象汇:近日,华润置地运营的南京桥北万象汇首次对外公布开业时间,项目将于6月29日正式开业。据悉,南京桥北万象汇整体出租率已达100%,其中,区域首进品牌50%,将实现开业率100%。

上海临港:近日,港城集团产业项目集中签约仪式在临港新片区举行,24个重点产业项目集中签约,总投资额超40亿元。本次签约仪式上还发布了10座特色产业楼宇,旨在搭建开放、合作、创新、共赢的楼宇经济生态圈。

浙江宁波:6月8日,宁波市鄞州区投资环境推介会暨重大项目签约仪式举行,27个项目现场签约,总投资达878亿元人民币。其中,招商蛇口华东区域总部的战略合作项目总投资300亿元。

▌企业动态

Costco:6月9日,全球第二大零售商开市客(Costco)同时落户浙江杭州、宁波。据悉,Costco在萧山的具体区位为开发区桥南区块,总投资额1.6亿美元,占地面积3.6万㎡;Costco的宁波项目位于鄞州区下应街道,投资总额约1亿美元,协议外资8000万美元。

华润:6月9日,华润以总价31.56亿元、折合楼面价8776元/㎡拿下了珠海高新区北围21036地块。该地块用途为二类居住、商业、商务、旅馆、小学等,总用地面积约14.6万㎡,需引进一家世界知名酒店以及一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部。

▌大宗交易

SK大厦:6月8日,据戴德梁行资本市场部官方微信公众号显示,其协助和谐健康保险收购北京CBD的SK大厦,成交价90.6亿元。据了解,SK大厦位于朝阳区建国门外大街甲六号,紧邻长安街,是北京CBD核心区地标写字楼。项目共有35层,总建筑面积107627㎡。

新城国际项目:6月7日,北京万通新发展集团股份有限公司公告称,拟转让旗下子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权,交易价格为6.3亿元。资料显示,万置公司名下主要资产为位于北京市朝阳区朝阳门外大街6号院的新城国际项目自持物业,包括建筑面积约22716㎡的地上物业及地下负一及负二层259个带产权车位。

保德信地产、新宜中国:近日,保德信房地产宣布与合作伙伴新宜中国,共同完成了两笔中国物流地产项目的收购交易,项目地点分别位于南京、上海以及廊坊,双方总投资金额为3.23亿美元。

冠捷科技:6月9日,冠捷科技发布公告称,公司控股子公司之下属全资公司冠捷视听科技(深圳)有限公司拟使用自有资金购买“深圳湾创新科技中心”项目2栋A座41-43层房产用于研发、办公使用,建筑面积7711.2㎡,平均单价约人民币5.67万元/㎡,交易价格不超过人民币4.38亿元。

▌土地市场

本周商办土地市场推出方面量增价跌、成交方面量价齐跌,土地出让金20.13亿元。全国重点20城中西安、成都、郑州等7个城市共推出23宗商办用地,推出建设用地面积71.54万㎡,环比上周增加44.32%。成交方面,20城中杭州、广州、苏州等6个城市共13宗商办用地成交,成交建设用地面积36.67万㎡,环比上周减少32.28%;成交楼面均价、土地均价分别为2220.99元/㎡和5489.92元/㎡,环比上周变化分别为-16.19%和0.54%;土地出让金20.13亿元,周环比下降31.93%。

备注:①以上数据为初步统计数据;②写字楼版数据库重点监测的20城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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