珠江投资：全面发力加速发展，综合实力持续提升|地块_新浪财经

珠江投资成立于1993年，是国内最早从事房地产投资开发的企业之一。27年来以促进可持续发展为目标开发社会投资项目，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。服务社会，回报社会，创造性的先行解决社会问题，提供前瞻性的解决方案，致力于打造“中国综合社会服务商”。历经27年发展，珠江投资立足于广州，迈向全国，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸拓展的战略布局，迄今为止，战略版图已拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等核心城市。

2020年上半年销售提速，销售额突破98亿

2020年上半年，在新冠肺炎疫情的影响下，我国经济和房地产市场的发展受到明显的冲击。面对复杂的国内外环境，中央加大逆周期调节力度，力促经济恢复发展。同时在房地产调控方面，保持各地因城施策更加灵活，从供需两端提振市场信心。

珠江投资坚持以人为本的居住理念，立足于品牌建设。凭借自身扎实的基础、紧抓市场窗口，加快销售步伐，在宏观调控力度不减、行业规模增速放缓的背景下，实现销售业绩大幅度提升。2020年上半年，集团实现销售额98.23亿元，实现销售面积44.38万㎡。其中广州区域凭借多个项目齐发，销售额占比最高，达37.1%，其次是华北区域，销售额占比为25%。

此外，珠江投资凭借领先行业的土地整理能力，上半年通过一级土地返还金额预计达113亿元。包括分别于3月27日及4月25日挂出的北京市分钟寺L-24地块、L-26地块和L-39地块、L-41地块，均是由珠江投资集团做的一级土地整理。

图：珠江投资集团2020年上半年各区域销售额占比

重点布局一、二线核心城市，充裕土储提供发展动力

珠江投资始终坚持与国家发展战略步伐保持一致，凭借前瞻性的战略定位，实现从区域性发展上升为全国跨区域性经营的布局规划。通过实施跨地域发展战略，将投资版图从广州扩展到北京、天津、上海、宁波、深圳、珠海、成都、西安等地，完成具有经济活力的城市核心区域战略布局。

与此同时，珠江投资坚定落实城市深耕战略，持续加大一线城市的渗透深耕，并向二线城市延伸拓展的战略布局，重点深耕珠三角、长三角、环渤海、西北、西南等全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80％集中在北上广深。

在土地储备方面，珠江投资主要通过产业合作、城市更新等方式获取土地储备，多元化土地拓展能力持续提升，为企业持续发展提供优质的土地资源。公司土储90%位于北上广深，土地资源丰富且质地优良。

图：珠江投资集团全国战略布局图

坚持多元化布局，致力于打造中国综合社会服务商

珠江投资在十余年前便率先开始探索多元化战略布局，并致力于向中国综合社会服务商转型探路。经过多年以来的沉淀，珠江投资已形成城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块的多元业务布局，构筑新的增长极。

图：珠江投资集团十大业务板块图

城市更新方面：通过一、二手联动开发，凭借领先行业的土地整理能力，共参与了10余个项目的城市更新，包括有上海单体拆迁户数最多的旧城改造项目——上海安康苑项目、北京丰台区最大的棚户区改造项目——北京分钟寺项目、打造国家级互联网创新示范区的广州琶洲项目等等。

能源与基础设施方面：珠江集团通过煤电路一体化的发展模式，逐步形成了集高速公路、铁路运输、煤炭码头、煤炭开采、火力发电于一体的全产业链。最终实现1708万千瓦规划总装机容量、1000万吨能源产能 276公里总通车里程的成就。

商业方面：珠江投资80％商业地产项目位于北上广深，包括13座城市综合体，15栋高端星级酒店、CBD写字楼、社区商业等。

产业方面：珠江投资规划建设近60个产业园区，重点建设28个产业园区，汇聚行业、政府、协会、金融、媒体、高校6方资源，联合国科控股、羊城晚报等专业资源打造优质园区，促进产城互动。

住宅地产方面：坚持以人为本的居住理念，持续提升产品力，建造区域标杆住宅，成功打造北京珠江阙、上海珠江铂世外滩界、广州珠江铂世湾、广州珠江壹城、珠海珠江国际金融中心、宁波珠江中央城等人居标杆。

教育方面：珠江集团打造一站式全龄教育生态，通过与名校合作，构建了囊括幼儿启蒙、基础教育、高等教育、职业教育、网络教育等在内的多元化办学格局。包括与知名211,985大学联合办学，开办了3所本科院校。

医疗康养方面：引进美国水印国际康养品牌和服务，以养老社区项目为支撑，文、旅、康、养、商、教、居有机结合。同时整合国内外高端人才、技术、服务模式推动区域大健康产业发展。

文化方面：珠江文化以激发城市活力、丰富文化体验为宗旨，布局城市文旅项目、电竞、影视产业等文化项目。其中，珠江红船已打造成为广州文旅新名片，深圳国际影视文化城定位为未来南中国最高端的影视文化产业基地。

科技方面：以创新为动力、以科技服务未来为宗旨，通过“创新链、产业链、资本链”三链联动推动科技产业发展。部分科技合作企业包括有中科曙光、国科创新、平安好医生、360、首汽租车等。

金融方面：矢志成为国际资本市场的领先者，引进知名国际机构战略投资，是北京农商行第二大股东；发展股权合作，建设金融体系，打造金融服务平台为中小微企业提供全方位智慧金融方案和企业服务方案，助力中小微企业全面发展。

肩负企业公民担当，不断践行社会责任

珠江投资集团秉承“惠人达己，守正出奇”的企业哲学，27年来始终热心公益慈善，不断回馈社会，在扶贫攻坚、助力教育、环保公益等多个领域持续创造价值，自觉践行“中国综合社会服务商”的企业定位，为城市建设和社会民生贡献力量。

在扶贫攻坚方面，积极响应打赢脱贫攻坚战、助力乡村振兴的号召，珠江投资于2020年6月，在广东扶贫济困日活动认捐2.1亿元，在梅州市扶贫济困日活动上认捐1.5亿元，连续多年参与，为社会民生履行企业公民的责任与义务。

在助力教育方面，2019年6月，珠江投资捐赠10亿元用于梅州嘉应学院紫琳学院建设，发挥公司的独特优势，产教融合、校企合作，通过职业教育助推当地产业发展。

珠江投资还支持并参与新农村建设，建水厂、建广场、开展环境治理工程等；从2009年开始，长期开展“为中华而教-农村教师提升计划”，“健康广东-基层医疗服务能力提升计划”等各类公益项目；以健康扶贫为特色，培养全科医生、开展学历教育、进行适宜技术推广、捐助医疗设备、构建乡村30分钟急救圈等。项目成果受到政府及社会各界的高度评价。

在公益环保方面，连续三年创新举办珠江投资公益赛品牌IP活动，联合多家公益组织，为山区贫困儿童捐赠文具，回收二手图书和衣物，倡议全民践行公益环保理念，传递品牌温度，共建美好生活。