据传，大量民间资金准备入房产业！

　　据传，中国房地产业正处于第二轮宏观调控的敏感期，有关还会进行第三轮调控的猜测不绝于耳。但目前却有大量金融机构、大型国企、私营企业和私人投资者，都试图通过组建私募基金的进入房地产行业。中信证券，这家国内最早的创新类券商已经率先组建了房地产金融业务线。该业务线的使命之一是，在法律允许的范围内研究组建房地产基金管理公司。现在想投资房地产的投资者，包括大型资源类国企、房地产企业和金融公司，资金来源甚至包括民间借贷、地下钱庄甚至富裕的自然人。“这远比我们想象的多，也要复杂得多”。一位参与房地产项目的律师估计，从他所接触到的要组建的私募投资基金的规模来看，不会低于100亿元。

　　一位业内人士说，

开发商脆弱的资金链快要绷断的时候，往往就是不少机构以

房地产基金名义进场获利的大好时机。在过去几年中，这样的一幕已经一再上演。一位正在准备操作房地产基金的人士说，银行信贷资金、外资和信托资金相继退出之后，房地产市场中的资金缺口至少在数千亿以上。但是依然飚升的房地产价格有着更大的诱惑力。面对失血的开发商，投资者显然可以提出更高的要价。一些承受风险能力更强的机构已经明确要求项目的股份，要与

房地产商坐地分成。