第四期:公募REITs与普通公募基金有什么不同?

第四期:公募REITs与普通公募基金有什么不同?
2021年07月14日 15:22 新浪财经综合

  1、公募REITs和普通公募基金的区别

  作为一名投资者,相信大家对常见的股票基金、债券基金、货币基金等并不陌生,或许已经有过购买经历。那么,公募REITs和普通的公募基金有什么不同呢?其实,公募REITs也是公募基金的一种,只不过在投资标的、发行定价以及市场波动等方面与其他公募基金产品有些不一样。

  2、关注公募REITs的投资标的

  在投资标的方面,REITs是限定主要投资于不动产的基金。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等,不包括住宅和商业地产。简单来说,基础设施公募REITs可以让投资者们用较少的资金参与到大型基建项目中,从而分享项目的基础收益和资产升值。

  3、基金管理人的职责也有变化

  另外,和普通公募基金着重在二级市场交易不一样,公募REITs要求基金管理人参与到一级市场中,而且要主动履行项目日常运营管理的职责,以获得更好的回报。也就是说,投资者申购REITs份额后,基金管理人会代替他们对其所投资的项目进行监督和管理,从而让这个项目较好的运营起来,保障收益得以实现。

责任编辑:林宸