运营商财经网 实习生张蓬文／文
近日，澳柯玛发布关于出售资产暨关联交易的公告，引起关注。
据悉，公司拟将位于青岛市崂山区株洲路183号的澳柯玛工业园房地产及相应国有建设用地使用权，以3542.05万元的价格转让给关联方青岛澳柯玛产业投资有限公司。该资产是公司在2006年取得，原值2784.40万元，截至2025年8月末账面净值约为1164.03万元。公司表示，此次交易主要目的是盘活闲置资产，回笼资金以聚焦主营业务发展。
澳柯玛2006年花2784.40万元买了这块房地产，2025年才卖2784.40万元，增值也太少了。
根据中国指数系统（CREIS）研究发布的数据显示， 2006年7月市内四区商品住宅销售均价6375.8元/平方米。
另据统计，2025年7月，青岛新房均价19,381元/㎡。
也就是说，虽然近几年青岛房价下降，但2025年与2006年相比，青岛房价升值了3倍左右。而澳柯玛出售的这个工业园19年来的增值金额也太少了。
另外，从澳柯玛2025年上半年的经营状况来看。财报显示，报告期内其两大核心产品——生活电器和空调销售收入同比分别下降39.5%、40.6%，整体营收减少12.23%。
值得关注的是，公司上半年的现金流是净流出1658.77万元，较2024年同期的净流入2761.69万元由正转负。尽管账面货币资金为7.28亿元，但相较于高达50.76亿元的流动负债，仅能覆盖约14.3%，难以覆盖短期债务需求。
在此背景下，此次资产出售预计将为公司带来约2100万元的税前利润，不仅直接增厚当期盈利，也有助于缓解现金流压力，给主业发展提供资金支持。
有意思的是，在发布卖资产公告的同一天，公司也宣布副总郑培伟因为个人原因辞职了，不过他之后还会在子公司里任职。这两件事是否有关联，公司方面并未回应。
总的来说，卖掉工业园短期内对澳柯玛是个好消息，能缓一口气。但长远来看，家电行业竞争这么激烈，光靠卖资产换钱还不够，关键还得看主营业务能不能改善。
（责任编辑：朱欣雨）
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