越秀地产退掉价值120亿的两个地块！广州区域总经理沙骥做的决定？

运营商财经网  董慧娟/文

 广州本地的地产巨头越秀地产，在一周之内竟然接连退掉了两宗总价高达120亿元的地块，这一举动无疑在业界热议，原来开发商买下的地还能“退货”。

9月2日晚间，越秀地产发布公告，其旗下广州新秀及广州城建将番禺区暨南大学北侧地块二的土地使用权交还给了土地开发中心，代价高达50.03亿元。这一退地举动，使得越秀地产此前宣传的“十字街区”变成了“丁字街”，商业面积和住户数量都大幅减少。

而就在5天之前，越秀地产旗下的越秀华城也已经以70亿元的代价，将白云区广龙地块交回给了广州市土地开发中心。这两次退地，补偿方式均为等价的应付票据。

值得注意的是，对于2024年年度销售目标，越秀地产董事长林昭远曾在2023年业绩发布会上高调表示，2024年，越秀地产合同销售目标人民币1470亿元。而据越秀地产股份有限公司（越秀地产，0123.HK）公告显示，在2024年前7个月，越秀地产的累计合同销售额约为604.29亿元，约占2024年合同销售目标的41.1%。

一边是销售进度不到一半，一边是融资紧迫。近几个月，越秀地产明显加快了对现有债务的再融资步伐。据不完全统计，自7月份以来，越秀地产已经陆续发布了四则有关融资的公告，涉及金额高达56.9亿元。

今年年初，前卓越集团执行总裁沙骥履新越秀广州区域公司总经理。此次越秀地产连续退回广州地块损失不小，不知沙骥接下来会如何带领区域公司更进一步，又会带领公司完成多少合同销售目标，运营商财经网将持续关注。