58安居客研究院：2023年5月郑州楼盘交付信心排行榜

2023春节过后，郑州楼市犹如坐上了火箭一般，市场行情急速回暖。在众多购房者关心的交付方面，也接连迎来利好消息。

3月初，全市住房保障和房地产管理工作会议召开，其中提到，使用第一批专项借款的60个保交楼项目，10月底前全部建成交付；使用第二批专项借款的82个项目，年底前建成交付50%。上半年，以名门翠园、啟福城为代表的问题楼盘接连迎来实质性交付行动，也给市场送上了一副“安心药”。

市场向好，在交付力维度对于开发商的要求更应提升。2023年5月，在新房安家节来临之际，我们对“楼盘交付信心指数”研究模型升级，重磅推出“2023年5月郑州楼盘交付信心指数榜”。旨在通过对郑州市场楼盘进行全景式扫描，从中选出安心楼盘，为购房者安心购房“保驾护航”。

榜单介绍

List Introduction

“郑州楼盘交付信心指数排行榜”涵盖3大一级指标和11个二级指标，从项目保障力度、房企保障力度、市场保障力度三大维度入手进行综合评判，测算数据全部来自于58安居客平台真实数据、房企调研数据和项目实地踩盘数据。评价模型：

评选范围：郑州市域范围内所有楼盘（含主城八区、港区、新郑、中牟、荥阳、上街、新密、登封、巩义）

评选属性：本榜单涉及楼盘均为住宅属性（不含酒店式公寓、商业、办公等属性商品房，不含安置房及经济适用房、廉租房等保障性住房。）

评选周期：2023年1月1日至2023年5月8日

榜单分类：郑州期房楼盘交付力TOP30、各区域期房楼盘交付力入围榜

首先，我们来揭晓第一个榜单。

“郑州楼盘交付信心指数”TOP30排行榜

TOP30榜单亮点：本土房企强势反弹

本轮榜单中我们观察到，亚星、美盛、正商等本土房企上榜数量相比前几期有了明显增多。不同于去年一线房企占据郑州楼市半壁江山的局面，今年河南本土房企“回血明显”，市场表现明显活跃，交付方面也表现优异。

一线房企仍旧为“市场老大”

在郑州市场，以万科、保利、华润、招商和华侨城为代表的国央企等一线房企项目，几乎占据了榜单的大半部分。从找房热度、房企稳健力来看，这些品牌的表现都可圈可点。

亮点项目分析—【万科翠湾中城】

其次，结合郑州重点区域板块，同步为大家揭晓另一个榜单。

“郑州楼盘交付信心指数”各区域期房楼盘交付力入围榜

二七区-8个楼盘入围

二七区上榜楼盘基本分布在南三环、四环之间，该板块集聚了保利、万科、华侨城等实力房企作品，还有“西南王”亚星坐守一方。

郑东新区-10个楼盘入围

保利璞悦是2023年刚入市的纯新盘，但从目前的施工进度来看，已经远超预期交付进程。华润双盘上榜，两个项目的找房热度和房企稳健力均排名靠前。

金水区-10个楼盘入围

保利、万科、招商均有楼盘入围，反向论证，也正是这些房企强大的交付实力造就了当下郑州市场“三雄占据天下”的局面。此外，2023年纯新盘越秀金悦文华交付方面也表现优秀。

高新区-10个楼盘入围

保利文化广场和保利和光屿湖双盘入围，保利品牌实力可见一斑。碧桂园·云顶、融信朗悦时光之城二期已结构封顶，工程进展较快，拉升交付力信心指数。

中原区-8个楼盘入围

中原老城的保利心语和华润置地·润园凭借央企强大基因，稳居榜单前两名。新入市的万科山河道二期作为中原区为数不多的改善楼盘，在找房热度、房企稳健力和施工进度三方面优秀得很均衡。此外，常西湖片区的华瑞紫韵城项目进度基本进入尾声，交付指数占优。

经开区-8个楼盘入围

从之前几轮集中土拍就能看出，今年经开区的新房货源不多。今年新入市的中建·元熙府毫无疑问是区域热盘，交付力方面表现也不错。

惠济区-8个楼盘入围

惠济区可谓是“群雄争霸”，入围的几个项目均表现优异。万科翠湾中城在前文已经详细分析，万科用心的产品设计以及项目肉眼可见的施工进度就是最好的上榜证明。招商在惠济区布局的两个楼盘也榜上有名，可见央企实力。

管城区-8个楼盘入围

管城区目前仍有货源的区域仅剩管南和老管城两个板块，其中郑州洺悦融园本轮榜单跃居第一名，管南片区的碧桂园时代城、富田城九鼎公馆、富田城·九鼎华府等项目都是大热楼盘，老城区的鼎盛阳光城也有入围。

新郑市-8个楼盘入围

新郑片区已成为正商的天下，作为稳扎稳打的本土房企，其在新郑片区开发的楼盘表现优异。此外，还有金地和樾春晓、泰宏阳光里等项目入围。

中牟-6个楼盘入围

央企中交开发的翠语紫宸位列第一，该项目即将进入交付期，目前已进入装修施工阶段。本土房企亚新、星联作品也有入围。

楼市热度回升，在这个时候，交付力可以说是对开发商最基本的要求。而能够专注最基本的细节，保障楼盘交付进度的项目，或许就是当下市场值得关注的靠谱楼盘。

*“2023郑州楼盘交付信心指数榜”测算数据全部来自于58安居客平台真实数据、房企调研数据和项目实地踩盘数据，数据统计日期截止到2023年5月8日，由58安居客房产研究院独立出品，指数研究结果仅供参考，并不代表最终交付承诺，58安居客不对使用上述内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。