最新资讯︱广州楼市进入调整期、海珠龙潭村旧改提速、联星村项目公开招标，投资47.71亿

原标题：最新资讯︱广州楼市进入调整期、海珠龙潭村旧改提速、联星村项目公开招标，投资47.71亿

01. 楼市进入调整期，市场有待新盘入市“激活”

据“广州中原研究发展部”统计数据，上周（7.5-7.11）广州二手住宅共成交593宗，环比回升17.0%，周度成交量继续维持在600宗以下的低位水平。

在主要七区中，各区成交均有不同程度的回升。其中，黄埔、荔湾、海珠三区整体涨幅最大，上周分别成交20宗、40宗、95宗，环比分别上涨53.8%、37.9%、21.8%。其中，海珠区更是以22.09%的成交占比稳居各区榜首位置。

图片来源：广州中原研究发展部

而全市一手住宅网签1676宗，环比下跌19.7%。主要热销盘集中在黄埔、南沙、番禺等。

“广州中原研究发展部”指出，疫情对广州新房市场的影响逐渐消散，但随着传统淡季7、8月的到来，叠加新政调控、房贷审批持续趋紧，本周成交跌破2000宗；从5月中旬至今，周度成交基本在1500-2500宗低位徘徊，市场有待新盘入市“激活”。

02. 土地面积 5194㎡！海珠4宗地块被征收

7月12日，广州市规划和自然资源局发布了一则征收土地预公告。

图片来源：广州市规划和自然资源局

从公告内容看，此次拟征收土地的位置和范围在海珠区新滘中路北侧地块内，海珠湿地范围北侧、华南快速干线西侧地段，土地面积 5194㎡。共有4宗地块进行征收，规划用途为其他交通设施用地。

图片来源：广州市规划和自然资源局

据了解，本次征收地块多位于海珠区龙潭村，或涉及村集体用地、村民宅基地等。

这意味着，龙潭村的旧改或许迎来提速。

03. 海珠联星村旧改进程更新，投资总额约47.71亿

7月12日，广州公共资源交易中心发布了关于海珠区联星村（南箕社、东方红社）更新改造项目公开选择合作企业的公告。

图片来源：广州公共资源交易中心

根据公告，旧改项目范围以海珠区南箕村的范围为基础，四至为东至石岗路，西至广州造纸厂围墙边，南至珠江边，北至南晖路的区域。改造面积为21.305万㎡，改造投资总金额约47.71亿元。项目涉及居民1079户，户籍人口2805人。

值得一提的是，项目毗邻广纸新城，未来将会得到更多的目光。

据了解，广纸片区位于海珠区西部，是广州“一江两岸三带”的重要区域，与广钢、广船同为广州三旧改造的明星项目。

该片区被定位为“海珠西引擎，广佛活力港”，计划打造成珠三角西岸高端配套服务基地，共规划建设246个服务配套设施，其中重点建设1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年制学校、8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场。

今年1月，海珠区在“十四五”规划征求意见稿中明确，要在十四五时期全力推进“城中村改造三年4条、五年13条、十年16条”， 其中，位于广纸片区的石溪村便被列入三年计划，联星村（南箕）也在五年计划之列。

石溪村在1月时便敲定了佳兆业作为旧改合作企业，而联星村（南箕社、东方红社）也终于传出了动静。