远洋集团执行董事、执行总裁崔洪杰：“旧改”给绿色健康建筑提供大量机会

原标题：远洋集团执行董事、执行总裁崔洪杰：“旧改”给绿色健康建筑提供大量机会

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

2020年9月22日，中国在第七十五届联合国大会上提出：中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。

与建筑业深度关联的房地产行业，成为实现碳达峰、碳中和目标的重点行业。远洋集团就是一家在房地产领域深耕建筑健康的开发商，对于房地产行业如何践行绿色发展，近日，远洋集团执行董事、执行总裁崔洪杰接受了《每日经济新闻》记者专访。

受访者供图

崔洪杰告诉记者，远洋一直以来非常关注碳排放工作，并且将之贯穿于房地产领域的各个环节。

“我国目前在推行老旧小区改造，政府对我们的建筑健康理念非常认可，这也给我们提供了大量机会。”崔洪杰说。

远洋的2025年承诺

事实上，我国一直致力于绿色建筑的推广。2019年，住建部在新版《绿色建筑评价标准》中明确，所谓绿色建筑，就是在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

2016年，国务院办公厅便出台了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），表示将“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。同时，逐步完善法律法规、技术标准和监管体系，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。”

“远洋承诺在2025年实现碳排放降低35%，并自持项目100%达到绿色建筑标准，并积极鼓励高星级。目前《远洋健康建筑体系1.1》已经应用在全国44余个城市、120余个项目，覆盖面积1990万平方米。”崔洪杰表示，“运营方面，以北京颐堤港为例，我们在节能方面也做了很多改造，尤其是采暖、节电等，改造之后节能达到了60%，不仅降低了运营成本，同时减少了环境能源的消耗。”

绿色健康产品刚起步

目前来讲，我国消费者对绿色建筑的认识还有待加强。

崔洪杰指出："绿色、健康建筑产品真正使用之后，客户是真实能够感知到好处的，但这是个循序渐进的过程。“例如远洋的被动房，预装空调后，人站在空调面前感受不到直吹风，但室内很凉快；因为是被动房，少量能源就可以使室内保持舒适温度。同时门和窗户两个关键部位在材料选择上会有很直观的感受，能一眼看到厚实度，这就是身体和视觉的感受。”

崔洪杰说："远洋希望用秉承责任的理念和健康建筑的效果，把用户身心健康提升到新高度，迈上新台阶。"

绿色建筑不仅是开发商的职责，更涉及到建材、建筑等全行业的发展方向。《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）要求：“推广绿色建材。提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例。开发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建筑材料，并加快推进绿色建材评价。鼓励装饰与保温隔热材料一体化应用。推广应用高性能节能门窗。强制淘汰不符合节能环保要求、质量性能差的建筑材料，确保安全、绿色、环保。”

“2016年，远洋开始在内部摸排整体业务的碳排放情况，包括对外部和对行业的了解。上下游一些优秀合作伙伴，也有已承诺比2050年更早达到碳中和的，供应链的情况给了远洋很大信心。”崔洪杰说，“远洋在建筑健康领域起步较早，之前已做了大量实践。我们合作的胶黏剂、板材相关企业，他们的产品在选择上一般不会有对空气有不利影响的材料，对人的感受和环境非常积极，我们合作的企业，大部分是这样。正是因为有他们的支持，加上我们自身摸索实践，让我们可较早地履行承诺。”

此外，远洋还在供应商选择上建立了一整套机制。崔洪杰说：“绿色节能减排是我们的重要举措，供应商也有一个磨合和选择的过程，但实际过程中会有一些误差。我们要培养或者磨合，允许大家在实施过程中出现问题，但远洋会看供应商的意愿或者能力是否符合要求。远洋还有一个迭代机制，会筛选、补充、淘汰，在合作过程中偏离远洋方向的企业，我们会调整，所以这个供应商体系是动态的，在不断完善。但最核心的评价点不变，只要有共同的价值观和意愿，又有能力，远洋都可以合作。所以，远洋现在的供应商体系资源非常多，但多并不意味着庞杂，我们在选择上有非常强的主线意识。”

订立绿色金融框架

有观点认为，做绿色建筑，降低碳排放一定程度上会增加企业负担，但崔洪杰表示：“我们不认为对绿色投入是种负担，在应用和使用过程中，远洋并不完全依靠单一材料采购价格，更多的是考虑工艺实施和调动供应商发挥技术优势、降低建造成本两个维度共同实现。双赢的驱动力是解决实际应用过程的综合成本，更主要的是提升体验价值。成本的适度增加，但体验价值提升，我们也愿意投入。”

另一方面，2021年4月21日，中国人民银行、国家发改委、证监会联合发布《关于印发〈绿色债券支持项目目录（2021年版）〉的通知》，并随文发布《绿色债券支持项目目录（2021年版）》，表明政府将加大对企业的绿色金融支持。

同日，远洋集团成功发行五年期4亿美元绿色高级无抵押境外美元债券，票面利率低至3.25%。这是远洋集团首次发行境外绿色债券，也是2021年首支来自中资地产公司的绿色债券。

据不完全统计，2020年房企发债规模达1.2万亿元，但仅有中海发展等7家企业凭借绿色建筑项目发行绿色债券，发行规模不足300亿元，占比不到3%，票面利率3.6%~6.8%。也就是说，在绿色债券这个融资洼地，内房股表现并不理想。

崔洪杰告诉《每日经济新闻》记者：“有很多国际资本关注绿色建筑、健康建筑，远洋会先和资本方进行理念阐释，让他们了解远洋的绿色、健康建筑成果。”

此外，远洋集团已订立绿色金融框架，计划通过绿色金融工具为绿色建筑认证项目，以及提高既有建筑适应气候变化能力提供资金支持。