原标题：泰康之家申园开业五年入住率95%，上海第二个项目落户内环
泰康之家·申园于2016年7月正式开业，位于上海市松江区，是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，也是其第二家医养服务实体。申园总建筑面积达22万平方米，全部建成后可提供2200户养老单元，容纳约3000位居民入住。
据肖欣慧介绍，现在申园居民的整体层次是“三高一主流”，即高知高干企业主。目前有5位院士入住申园，就学历层次来看，具有本科学历的居民有532位，占比50%多。申园也开发了一些高校校友会，比如清华、复旦等，校友抱团来养老的达到356位。
入住申园三年多、今年均已71岁的舒家庆和曹金妹夫妇告诉澎湃新闻，随着自己的年龄越来越大，觉得家务负担越来越重，生病的风险也越来越高。此前也想过请保姆，但从邻居家并不算理想的经历中看到，在身强力壮的保姆面前，老年人其实是弱势群体。
舒家庆此前在上海某院校任教，曹金妹则在某公司任高级培训师。“入住申园后，没想到学习了这么多技能，身体也越来越健康，心情越来越愉悦，还结识了这么多以前不容易认识的朋友。”舒家庆说。
对于养老社区的发展，越来越多的观点认为，与之配套的医疗资源是一大核心竞争力。与申园相配套的，则是泰康在长三角地区投资建设的首个二级专科医院——上海申园康复医院。
谈到泰康坚持的“医养融合”，上海申园康复医院院长陆臻在媒体见面会上表示，作为配套的二级专科医院，申园康复医院有“三大中心两个体系”来支撑整个申园的医疗服务。具体而言，即老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心，以及慢病管理体系、急诊急救体系。
“通过近5年的运营，申园康复医院的门诊量达到10万次，90%是园区内的老人就诊。医院是对内也对外的，并不是一个内部医疗结构，但主要还是以保障园区老人为主。”陆臻介绍称，以急救为例，近5年来，申园实施了1200多人/次的拉绳报警急救处置，20%是通过120转诊到上级医院，40%是自己救治，40%则是居家救治。
谈到对外经营，陆臻表示，从医院的经营来看，既要满足1000多位老人的保障需求，也要满足“医护技”的能力建设，这就需要大量的患者，需要通过外面的患者来提升医生的技能。现在住院部的40%是满足于园区老人住院和日常看病的需求，60%是外部的患者。
申园开业将满5年，与其一条马路之隔的申园二期也将投入运营。但无论是申园还是北京的燕园、成都的蜀园等，都属于位于近郊的康养社区。从近两年的发展情况来看，一些保险公司开始将养老社区放在了城市核心区。
泰康之家上海分公司总经理徐晓欢在媒体见面会上透露，其实，从去年开始，泰康在北京和上海都已经开始了旗舰型社区往中心城区去交叉辐射的布局，上海也已经有第二个项目落地，位于内环，临近陆家嘴，总体规模较小。这一项目距离三甲医院仁济医院800米左右，面向的群体可能更高龄一些，并偏向护理需求。这也是泰康的第一个轻资产项目，泰康并没有买到资产，以运营为主。
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